第五十章 合作的方式
周冰不得不承认，郭啸天对未来的构想早已超出了她的接受能力。像这种奇葩想法她从来都没想过，它太伟大了，伟大到她认为根本就不可能成功。 周家确实有自己固定的家族传统，岂止周家，几乎北都所有的大家族都如此。真正站在北都顶点的企业很少有上市的，都是以家族企业形式存在。也许是从古至今的传统，每个家族都有极强的排外心理。 放在以前，周冰的父亲和周冰一定不同意把周氏集团改成股份制。可是，如果郭啸天刚才说的能够实现，会不会改还未可知。 毕竟，掌控亚洲市场，就算以周家现在的实力和资源，再干上一百年，也不可能做到。 如果有可行性，她到真可以跟父亲好好商量。 不过，还有一个问题。 郭啸天刚才的话，只提出了一个战略性的构想，一个梦。梦和现实的距离还很遥远，它到底能不能实现，以何种形式来实现，都还不能确定。 所以周冰把自己心中的疑惑说了出来：“郭总，按您刚才的想法，倘若实现，绝对是北都近两千年来最伟大的事业。可是，这件事需要协调的资源太多，而且具体以何种形式落实，也是个问题。” 郭啸天道：“周总，北都人都知道我们龙吟房地产前几天收购了慧发房地产，可知道我们真正战略意图的人却很少。” 战略意图？ 难道龙吟这么做不是针对李世豪？ 那他们真正的目的到底是什么呢？ 周冰一听郭啸天这么说，就发自己也在他口中的“北都人”范围之内。她原以为郭啸天这么做也是为了上位，可现在才发现，真相远没有她想象得那么简单！ 郭啸天看周冰也一脸惊讶，继续说道：“周总，世人只知道慧发的后台老板是李世豪，可对慧发资产了解的人却少之又少。二十年前，正是李世豪做空房地产，带来了经济危机，然后又以慧发房地产的名义收购了大量的房产。您有没有想过，慧发房地产的主要资产，都集中在哪里？” 集中在哪，周冰怎么会知道？ 经济危机时，周冰还没有出生。经济危机后，世人便知道是慧发背后的老板是李世豪。李世豪的名字实在太响了，完全盖过了慧发。从此，人们的目光只集中在这个盖世枭雄身上。 至于慧发内部的业务结构，没有人关心！ “郭总，慧发业务的情况，我不是很了解。” 他早知道周冰会这么说：“经济危机时，北都新城刚开始建，大部分人都住在LC区。那时候，李世豪的慧发收购了差不多半城的房产，主要集中在LC区。” “这和计划又有什么关系？”周冰不解地问道。 郭啸天说道：“这非但和我们的计划有关系，而且关系还很大。您知不知道我们龙吟的业务结构主要集中在哪？” 周冰摇头，她的确不知道。 “在XC区。”郭啸天道：“XC区初建，地价非常便宜，所以那时我们龙吟虽然还没成立，却以各种名义在收购新城的地产。现在新城已建成，LC区的多数居民都已迁入新城，新城的房价已经涨了两三倍，而LC区的地价却一直没涨。就在这几年，龙吟还在悄悄地做一件事，就是用XC区的地产不停地置换LC区的。再加上收购慧发所得的地产，LC区至少八成的地都已在龙吟的名下。” 什么？ 八成！ 如果郭啸天说的是真话，那他的身价岂不是已能够和八大家族并驾齐驱了？ 周冰这一惊可非同小可，她真没想到，郭啸天居然在无人察觉的情况下，悄悄地成长到“第九家族”！ 这人的实力简直不在李世豪之下！ “郭总，龙吟买了这么多地，到底做什么用？”周冰问道。 郭啸天哈哈一笑，正色道：“就为了我们今天的计划！” “郭总这话是什么意思，还请说得再明白些！”周冰道。 “周总，北都作为亚洲和世界经济贸易的咽喉，所有商品的流通之地。每年都会涌入发达国家大量的高科技产品，也会涌入亚洲各国的低端原材料。这些物资数额极为庞大，从这个角度分析，您不觉得北都现在的格局，缺了点什么吗？”郭啸天对自己的陈述仿佛很满意，露出一丝得意的笑容。 “缺什么？”周冰问道。 “物流中心！” 郭啸天说出这四个字的时候，情绪已经兴奋到极点。只见他表情激动地说道：“现在北都所有的货物非常分散地存在北都的各个角落，除了交通不便，而且仓储成本也极高。正由于这种零散的式的布局，才会让我们有了整合北都资源的机会。如果我们在LC区建一个巨型的国际物流中心，无论是亚洲的货，还是其它发达国家的货，全都由我们来控制，那么北都经济的水到底有多深，我们一目了然。而且，我们要钱有钱，要资源有资源，全世界的厂商只要看上亚洲这片市场，就只能和我们谈。到时，我们就能垄断世界所有商品，成为亚洲第一总代理！” 周冰……半天没说出一句话！ 这个想法太牛逼了！太伟大了！ 她不敢相信，这简直是人能办出来的事！ 正如郭啸天所说，如果有了这个物流园，世界所有和亚洲的货都会运到这里。而且，周家本就是运输业巨头，有先天优势，郭啸天又有地产，光这些资源，亚洲的经济已有一半握在他们手里了！ 可是，旧城区太大了，郭啸天就是打算建物流园，也用不了那么多地啊！ “郭总，龙吟手上的地产如果只用于建物流园，只怕要富余很多吧？”周冰问道。 郭啸天摆出一副“老手”的表情说：“周总有所不知，这就是我们房地产行业的cao盘手法了。” “劳烦郭总解释一下。”周冰问道。 郭啸天说道：“我单纯地去建一个世界贸易物流园，想必周总也猜得到，这绝对是笔巨资。就算龙吟有钱，也不能如此孤注一掷。北都自打建新城后，老城居民都来了新城，所以新城的房价一直在涨。这些年龙吟在新城屯地，赚了不少钱。现在的LC区，十分荒凉，连个像样的大企业都没有。当我们建了个这物流园后，LC区就立刻成为世界的经济中心，其战略价值远远超过现在的XC区。您想想，到时候LC区的地价会如何？” “涨得比直升飞机还快。”周冰想都不用想，就说了出来。 “不错。”郭啸天道：“到时LC区八成的地产都握在我手里，在我手里屯几年之后，价格又会翻上好几倍。到时我再将手里的地产抛出去，建设物流中心的投资基本全都回来了。所以，我这些年才疯狂地收购LC区的地。” 周冰又被震撼了。 她发现，对于这些房地产商而言，自己的手段就像四岁的小楠，完全上不了台面。别说郭啸天，就连沙漫天北后的赵家，一个房地产的外行，她都不是对手。