棚户区改造（三）

    在长宁市五星级江天一色宾馆大门口，张明灿正翘首等待，见他下车，上来一把搂住，亲热了一番。宁致远指着身后说，李镇长，这是我同学张明灿，汉江集团副总。两人握手致意。这时，李青蹬蹬的走出来，笑颜如花，说道，宁书记，等得花儿都谢了呢。宁致远笑着说，哟，李总，爱情滋润呢。李青亲昵打了他一下，贫嘴呢，这位是？他哦了一声说，李向前副镇长，认识一下吧你们。李向前笑着说，我可认识李局长的。

    走进包间，就见袁峥正和看起来像他下属的四男靓女坐在一起喝茶，遂高声喊道，袁总！袁峥笑着站起来，拉着他一一作介绍，然后一起来到餐桌上。

    例行开席后，大家相互敬酒，宁致远边剥螃蟹边说，袁总，最近我镇上要推出一百亩地搞棚户区改造，有没有兴趣啊？袁峥收回笑容，正色说，首次进军这领域，先找个小项目试水，一百亩还较为合适，这样吧，原本我考虑明灿负责房地产，但你和他是同学，就让李青先和你们洽谈。宁致远便笑着说，好，去实地踏勘后再谈。两人便举杯喝酒。

    袁峥脸上露出浅笑，半天突然冒出一句，婉君从小跟我亲。他不好言对，一直嚼着螃蟹。袁峥继续说，据我们分析，内地房产在未来十年内将出现井喷式发展，我不想错过抢热钱机会。他点点头说，所见雷同啊，兴隆要建设全县经济副中心，必须跨步提升中心场镇经济实力和辐射带动力，其中城镇建设是重要引擎呢。

    袁峥竖起大拇指，平静地说，婉君她爸一直不同意我搞房地产，我承诺一切按市场化规则办，婉君答应去斡旋，应该很快会有结果的。他心里清楚婉君不遗余力支持自己，心里充满感激，但却不得不辜负她那殷殷情深，不由得叹口气。袁峥心如明镜，端起酒杯碰了碰，一饮而尽。

    散席后，袁峥说他在长宁还有事，就不去岳州了，让李青带人去。宁致远与李青商议好日程，便带着李向前赶回镇上。路上，李向前报告说，餐叙时，已详细向李青汇报了二号地块情况，她表示很满意。他嗯嗯地回道，心里仍然想着婉君能否说动她爸。

    隔了一天，李青来到兴隆镇。宁致远亲自陪着她查看了全镇建设情况，然后来到正东街三号地块，指着那片地说，青总，未来场镇建设沿河东进，我希望三号地块将来成为上现代商贸与宜居中心，如果顺利，未来五年内兴隆场镇将扩大一点五倍，镇域经济将实现翻番。李青打了她一下，低声说，不许喊青总，我跟你谁跟谁啊。然后仔细查看突出并询问了相关情况。

    来到镇党委会议室，李向前就着红线图再次详细汇报了棚户区改造项目土地规划、城镇规划以及相关指标，特别就合作模式提出了建议。李青细致地不断询问细节，然后与身边三人小声地商量后，拿着电话走出会议室。宁致远抽着烟默默地看着，心里想，李青真是大变化啊，曾经稚嫩单纯变得干练成熟，现在双方站在各自立场反复协商。李青回来，笑着说，致远，理解哈，各为其主呢。他点点头说，谈得越是辛苦，越说明双方都抱着诚意合作。

    李青边看笔记本边说，经核算，项目总投资约九亿，土地摘牌约二亿元，楼面地价每平米约一千，根据不超过四点五的容积率建安成本约四亿五，即使安置房棚户区资金暂时不考虑，加上资金占用费和百分之十五的利润，商品房每平米保底销售需三千五百元以上。

    宁致远哈哈笑着说，青总，算盘打得精呢，不过，我们找专业机构核算过，只需保底销售单价在三千以上，就能基本保障投资成本，如果卖到三千五以上，就能保证没平米伍百元的利润的。李青理理头发，笑道，回去向袁总汇报后再向您扯回销，如何？他回道，好，等你消息，不过要快。

    看着李青一行车后扬尘，他笑着对李向前说，紧密跟踪，时间不等人呢。