第28章 竞拍
稍微停顿会儿,何展辉清了清嗓子继续说道:“那些有异议或者意见比较大的商家,现在可以离开会场了,凭着自己的身份到外面领两万块钱保证金。 如果没有其他意见请闭嘴,现在进行会议的下一项: 今天有27位缴纳两百万港币保证金的商家,他们有资格参与整区的打包拍卖,我提醒大家一下,违反拍卖规定的将不退还保证金,请大家谨慎举牌。 上面就由嘉士比拍卖行资深拍卖师何彼德先生主持,大家欢迎!” 虽然很多商家意见非常大,这都是浮云。 没有一个人离开会场,包括那些情绪最激烈的商家,由此可见全特么都是套路。 伴随着一阵并不热烈的掌声,拍卖师何彼德先生微笑着走上拍卖台,他是个秃顶的中年英国人,有着英国人特点分明的鹰钩鼻子,能够讲一口流利的汉语。 “能够主持这场拍卖,我感觉到非常荣幸,虽然朋友们的掌声并不热烈,满腔热情都留在拍卖环节,这正是我们希望看到的。” 何彼得遗憾的耸了下肩,调侃的说道:“这里每一个人都知道奶茶店是个非常赚的好生意,投入将会获得巨大回报,非常可惜的是僧多粥少,所以希望果断出手,别眼睁睁的看着机会从手指间溜走,那绝对是痛苦的体验。” 三言两语敲打之后,会场里的氛围渐渐变得凝重,所有人意识到身边并非是同一战壕的战友,而是直接竞争对手。 简单的开场白,就将整个会场纳入自己的节奏中,高级拍卖师何彼得控场能力可见一斑,丝毫不见半点烟火气,宛若天成。 陆航安静的与何展辉坐在一边,轻声说道:“你的这个法学院同学很有能力,希望他能给我们多榨些油出来。” “放心吧!boss,这方面何比德是专业的。” “也够贵的,仆街,一场拍卖要收我16万。” “但是赚的更多,相信我。” “呵呵,但愿如此。” 拍卖台上 何彼得敲了敲手里的拍卖槌,正式宣布拍卖开始,第一项标的是黄大仙区。 黄大仙区地理位置比不上顶尖的油水地,例如香港中区,南区,九龙油尖旺区,但是比其他远郊区好的多。 香港红磡体育馆就在这一区,商业繁华兴旺,尤其是居民区众多,消费能力不可小觑。 选择这样的一个中游区首杀,是经过深思熟虑计划的,若是能够得到热烈回应有助于烘托气氛,更有助于进一步烘托黄金地段价格。 黄金地段不按区打包出售,而是每一条街旗舰店分别拍卖,包含若干社区店,尽量做到利益最大化,回笼尽可能多的资金用于日、韩、新加坡等地的扩张。 “第一项标的黄大仙区20年特许经营权,规划旗舰店铺8家,社区店铺33家,底价一千万港币,每次加价不低于20万港币,有出价的没有?” “1000万。” “好,这边有位先生出价一千万港币,还有没有先生出的更多?” “1050万。” “1100万。” “1200万。” 何彼德看见出价中规中矩,很多大商家按兵不动显得耐心十足,价格叫到一千二百万之后出现了短暂停顿,他心里冷笑一声,不慌不忙的说道: “我们知道环亚公司每家旗舰店月销售额都突破三百万港币,这是一个非常惊人的数字,这可是41家店铺的20年经营权,千万不要放弃这个宝贵机会,让我们看看还有没有出价?” “1250万。” “1300万。” “1400万。” 这次忽然有人加价一百万,会场里正式陷入短暂寂静,实力不够的已经打了退堂鼓。 何彼德不慌不忙的说道:“1400万第一次,我不得不赞赏这位先生做了非常明智的抉择,1400万第二次……” “1500万。” “好,非常好,这位12号朋友出价1500万,这真是非常英明的决定,我们知道奶茶店特许经营权就像会下金蛋的母鸡,你绝对找不到比他更好的投资渠道,1500万第一次……” “1800万。” “哇……让我们看看这是三号朋友,他报出了1800万,还有没有其他人报价,这位3号朋友先声夺人,看来是势在必得,1800万第一次……” “1800万第二次了,看来我要提前恭喜3号朋友了,你的果断决定将为自己取得黄大仙区宝贵的41家奶茶店特许经营权,具有20年的独占性……” 三号是个身材肥硕的中年商人,对奶茶店的成本和经营利润进行过详尽的分析研究,今天抱着势在必得的态度而来。 谁的钱都不是大风刮来的,这1800万港币已经让他感到非常吃力,看着何彼得夸夸其谈,3号恨不得跑上台上掐死他。 仆街,赶紧把那该死的锤子敲下去。 “2千万。” 这时,另外一个更高的出价,顿时让三号一颗心如坠深渊,额头上的汗不由自主的就沁出来。 出价的是个戴眼镜的中年女性,牌子是21号,看得出是一位精明干练的职场精英。 “2100万。” “2400万。” 21号果断的又加了三百万,此时的三号圆脸上汗出如浆,他是个非常精明的商人,非常看好奶茶店的盈利前景。 知道拿着波霸奶茶特许经营权到银行随时都能贷出钱来。还可以吸引中小投资者参与,共同负担肩上的沉重压力。 这一切的前提是……投得黄大仙区特许经营权。 经济实力上,三号胖商人无法与其他稳坐钓鱼台的富豪相比,更赚的油水地肯定争不过。 远郊区和偏远乡镇含金量又大大逊色,黄大仙,九龙塘这些都市近郊区,就成为三号胖商人的首选目标。 “2600万。” “3000万。” 21号中年女士非常凌厉的加了四百万,这下彻底断绝了3号胖商人的念想,他就像打断脊梁骨的狗一样,无力的瘫坐在椅子上。 “三千万第一次,这是一个非常睿智的决定,相信21号女士绝不会为此后悔。” “三千万第二次,看来黄大仙区41家奶茶店铺将会迎来自己的主人,让我们提前恭喜她,送上热烈的掌声。” “三千万第三次……这对于21号女士来说会是非常美妙的一天,让我们继续把热烈的掌声送给21号,三千万第三次……” 何彼得不慌不忙的拿着拍卖槌,高高的抬起来就是不往下敲,嘴里面喋喋不休地说着诱惑性的话。 吐出的每一个字,都让21号心惊肉跳。 何彼得满脸欣赏的表情,看的21号女士脸皮子直抽搐,双手紧紧的攥住拳头,女士西装背心处赫然已经汗湿了一片。 这种关键时候没有谁不紧张,毕竟,谁的钱也不是大风刮来的。 “3200万。” “哇……我听到了什么?忘了刚才的21号吧,那已经是过去式了,慷慨的三号朋友又爆出了3200万,此刻我激动的心情无以言表,需要为您的英明睿智而喝彩,3200万第一次……” 此刻,方才显得精明干练的21号女士已经脸色惨白,嘴唇哆嗦着说不出话来。 “3200万第二次……” “3200万第三次……” “啪……我宣布,黄大仙去41家店铺20年特许经营权由三号以3200万价格投得,不要吝啬你们的掌声,为这一次独具慧眼的投资喝彩吧!” 台上何彼得尽情的在渲染气氛,黄大仙区标的爆出了开门红,率先引燃了战火,这是一个非常好的开头。 陆航非常满意何彼得的表现,生生的将价格又抬了大几百万,果然物有所值,贵是有贵的道理。 “展辉兄,幸亏何彼得是我们这一边的,他能够把在坐这些商人最后一个铜板都压榨出来,果然天生就是干拍卖师这行的。” “boss,何彼得在剑桥法学院心理学是最好的。” “呵呵呵……看来知识就是金钱,一定要活到老学到老,鬼佬身上也有很多闪光点呐!” 何展辉看了看自己年轻的老板,摸摸鼻子没有继续接话: 您这样得了便宜还卖乖,真的厚道吗? 三号胖商人此刻已经听不到任何话,他只感觉到耳边一阵的嗡嗡响,方才鬼使神差地又加了两百万,这笔巨款就像大山一样沉甸甸的压在他的心头。 手里现金肯定是没有这么多的,差多少呢? 差二千五六百万吧! 胖商人现在满脑子想的就是到哪里去借钱,去贷款,去借高利贷…… 忽然,胖商人灵机一动,有了: 20几年前,妻子刚嫁过来的时候,娘家陪嫁了铜锣湾两间商铺,现在一年有二、三百万租金收入。 做生意几次浮沉,幸亏有这笔稳定的租金支撑,才能熬过最艰难时刻。 如果能把这两间商铺卖了或者抵押,不但解决了燃眉之急的资金问题,甚至还可以多投一个区的商铺,这绝对没问题。 老婆是个耳根软的人,若不同意就给她下跪,哭述,死缠烂打,实在不行动员儿女一起上,不论用什么方法,仲要拿到房契才行。 反正是用在正途,大不了赚到钱以后移民,到外国去过神仙般的日子。 心里打定了主意,胖商人汗不淌了,心也不虚了,胆子也壮了,看着会场不远处的环亚公司高层有了主意。