第397章：强势入局
“接下来是第四块标的，东城区编号【2002-4】号地块，起拍价两亿一千万，各位请出价。”拍卖师站在台上，高声宣布道。 来了！ 王流瞬间精神一振，等了这么久，今天的重头戏，最重要的两块地之一，也是他此行的目标，东城区地块终于来了。 视线里，周围众人闻言也都打起了精神，显然也都对这块地兴趣十足，要么是有想法，要么是知道，有好戏看了。 起拍价就是两亿一千万，起步就比前三块地的成交价还高，不过毕竟地段好，更难得的是面积也够大，占地11.3万平，容积率1.8，总建筑面积超二十万平。 都是干房地产的，自然也都知道这么大块地，放在寸土寸金的京城，潜在价值究竟有多高，完全当得起这个价。 竞拍热情也空前高涨。 “两亿两千万！” “两亿三千万！” “两亿五千万！” …… 话音刚落，叫价声便接连响起，基本都知道这个价钱不可能成交，目前只是过度一下，众人也没有浪费时间，加价幅度起步就是至少一千万。 还有人趁机拱火，知道自己大概率拿不下，眼下的价钱也不可能成交，所以跟着起哄，叫了两声价。 一时间，叫价声此起彼伏，拍卖刚开始，竞争便已逐渐呈现白热化。 不到两分钟，叫价便已超过三十轮，竞拍价也一路飙涨，飞快突破了四个亿，火热势头才稍有缓和。 王流还没有急着叫价，心里很清楚，眼下还只是铺垫，接下来才是重头戏，索性没有白费口舌，只是冷眼旁观，耐心等待着。 “17号买家出价四亿三千万，还有加价的吗？”拍卖师站在台上，卖力的吆喝着。 “四亿五千万！” “四亿五千万，21号买家出价四亿五千万，还有人要出价吗？” “四亿六千万！” “4号买家出价四亿六千万，还有人加价吗？” “四亿八千万！” “四亿八千五百万！” “四亿九千万！” “五亿！” 叫价声依然不绝于耳，转眼便突破了五个亿。 拍卖师精神一振，高声道：“五个亿，8号买家出价五个亿，还有加价的吗？” 全场也都爆出一阵喧哗，接着也不知道是谁带头，忽然鼓起了掌。 王流看的一脸茫然，侧过头问何亮：“怎么了？五个亿有什么问题吗？” 来之前他们认真做过计算，东城这块地的合理价格上限是6.3个亿，这还只是正常情况下，并没有计算溢价空间，眼下竞拍价才刚突破五个亿，离合理上限都还差一截呢，好端端的鼓什么掌？ 王流可不相信，都来参加拍卖会了，这些人会不提前做好功课。 何亮也有些茫然，扭头左右看了眼，等掌声逐渐平息，听周围人小声议论了几句，忽然恍然，看向王流道： “没什么问题，就是竞拍价超过五个亿，东城区这块地的楼面价突破了2500块，超过京城之前的记录了。” 王流也听到了，心里简直有些哭笑不得，他还以为是有什么问题呢，闹了半天就是因为破了个记录啊。 就这至于专门鼓个掌吗？ 王流摇了摇头，心里感慨了句，不愧是京城，调调就是不一样。 又有些无语，眼界有点浅了啊，这里可是京城，别说只是破个楼面价记录，用不了几年，地王频频被刷新，那也是家常便饭的事。 “五亿一千万！” “五亿一千五百万！” “五亿一千八百万！” …… 经历了刚才的小插曲，拍卖继续照常进行，转眼又是二十多轮竞价，竞拍价继续飙升，轻松突破了六个亿。 在场都是内行，事先基本都做过功课，知道这块地的合理上限就是六亿多，现在已经十分接近，接下来随时都有可能成交，原本起哄的，或是超出承受能力的公司陆续退出了竞争。 竞价强度也开始逐渐减弱，还留在场上的只剩华润、首开、保利等几家国企，万科、万达、SOHO等几家实力不俗的私企，以及直到现在还在耐心等待，仍未出价过的王流。 “六亿三千万，13号买家出价六亿三千万，还有人加价吗？”拍卖师高声喊道。 在场众人几乎全部心头一凛，合理上限到了，再加价可就是溢价了。 还在竞争行列的华润、万科等几家公司也都慎重了许多，不过招拍挂制度出台，未来房价看涨的趋势，几家也都看的出来。 知道未来房价大概率会涨，只要能拿到地，就是溢些价也无所谓。 所以只是稍微迟疑了一瞬，几家便又竞相出了价。 “六亿三千五百万！” “六亿四千万！” “六亿四千三百万！” 又是十几轮竞价下来，竞拍价一路突破到了七个亿。 王流依然没有出价，一是他确实沉的住气，二也是受天盛和易趣正在打的价格战的启发，这次除了要拿下地之外，他还想再顺带着帮宏兴炒作一下。 宏兴如今虽然已经横跨全省，但放眼全国，依然只是个地方性企业，影响力有限。 而京城作为首都，影响力可以直接放射到全国，如果能趁这次机会，让宏兴在京城地产界一战成名，那影响力不仅局限在京城，还可以直接扩大到全国。 打响了知名度，等宏兴后续再向全国扩张起来，也能顺利许多。 而一战成名的最好剧本，莫过于竞拍关键时刻强势入局，最后力压群雄，竞拍成功。 这是来之前王流就设想好的，他也一直在耐心等待强势入局的机会。 终于，机会来了！ “七亿六千万，13号买家出价七亿六千万，还有人加价吗？七亿六千万第一次，七亿六千万第二次……” 拍卖师站在台上，喊出了第四块标的竞拍到现在的第一次重复报价。 而此时还留在竞争之列的公司，已然只剩华润、万科、SOHO三家，且华润和万科也都面露迟疑，溢价已经一亿多，幅度超过20%，就算知道将来房价大概率会涨，但是这个溢价幅度也有些危险了。 “没有人出价了吗？要加价的可得抓紧一下时间了。”拍卖师扫了眼全场，见依然无人应答，心领神会道： “看来是没人加价了，好吧，七亿六千万第……” 王流嘴角微翘，知道自己一直在等的机会来了，赶在第三遍喊完之前，终于第一次举了牌： “八亿！”