第117章十天22亿
土地规划局不是没有人才，不过是人总归会有想不周全的时候，看问题时也会有盲点。 之前的那些人，就是被眼光局限了，钻了牛角尖，一直都没有想到这片区域的规划是否可以更改，只是按照顺序先安排了那两块地皮的规划，而后再去规划其他的地方。 可只要最初的这两块地皮改动一下，其实整个泉州未来的发展，还能更上一层楼！ 赤帝找到的人才，那可是整个华夏最顶尖的人才，自然不会被眼光拘束，而且旁观者清，所以才能追本溯源，找到问题的根本所在。 而这所谓的问题，实际上一点就透，根本不需要林昊多说什么。 很快，土地规划局的几位局长就聚在一起碰了个头，陈磊将这个问题简单提出来，在前后两张不一样的规划地图摆出来对比一下之后，其他的几个局长几乎都没有任何犹豫的，直接就通过了后一种方案！ 不过这种事情还需要上报，审核，开会，一系列的流程下来，折腾了整整一个星期的时间。 寰宇集团趁着这一个星期的时间，和土地管理局拿到了这块地的批文，这也意味着，这块地彻底落到了寰宇集团的手中！ 这块地皮原本就不算重要，所以寰宇集团不止拥有开发权，还可以在土地管理局的相关人员在场的情况下，自由进行买卖，哪怕是进行拍卖也是可以的，不过一些细节方面不能违规而已。 土地管理局的正式文件还没下来，泉州的各大房地产商早已得到了消息！ 这些房地产商都有各自的门路，在听说了消息之后，都是目瞪口呆！ 原本内部拍卖结束之后，大家还在暗地里笑话寰宇集团这次是做了亏本的买卖。 可谁能想到，这哪里是亏本，这分明是血赚！ 原本这块地皮最多价值13亿，寰宇集团以15亿1000万的价格拿下，已经溢价很多了，而原因，居然是和何立伟和周宇山两人斗气，大家都在暗地里说，寰宇集团的这位董事长果然还是年轻气盛！ 可是谁能想到，没过几天，这样的看法就已经发生了一百八十度的大逆转！ 15亿价格拿下的地皮，改动之后的规划，这块地皮很可能成为整个泉州最大的三个商业中心之一！ 甚至周边的配套设施更加完善，学校，医院等等应有尽有！ 如此一来，这块地皮，几乎就要成为泉州近十年来，最具有开发价值的地王了！ 一夜之间，这块鸡肋一样的地皮，瞬间就成了香饽饽！ 不知多少房地产大老板的头发都愁白了。 他们怎么就没这个头脑，居然能比土地规划局的人还早一步看到这些呢？ 一时间，整个泉州房地产行业的各大公司，对寰宇集团都是羡慕嫉妒恨。 这很可能会成为比寰宇掌握的高新尚城那块地皮价值更高的一个项目！ 寰宇集团，这是走了什么狗屎运？ 一个星期之后，正式文件下发，果然，这块地皮的开发方向已经从之前的随意，彻底确定了下来，的确是商业中心！ 而且是规模最大，占地面积最大，开发投入也最大的商业中心！ 有能力完全独立开发这个商业中心的房地产公司，整个泉州不超过十家！ 如果再算上地皮，恐怕都不超过五家！ 而就在各大公司都看到了文件，悔不当初的时候，寰宇集团放出了一个更加爆炸性的消息！ 寰宇集团，要卖掉这块地皮！ 瞬间，整个泉州的上层圈子几乎都要爆炸了！ 一遍遍的询问寰宇集团的人，这消息真的假的？ 最后给寰宇集团的人问烦了，直接公开放话，给你们时间筹钱，三天之后，公开拍卖！ 不管是不是房地产公司，只要有资格买下这块地的，都可以来参加，起拍价，25亿！ 一时间，从者云集！ 别看价格高，可这块地，实在是潜力巨大！ 一旦开发完成，哪怕投资过百亿，也值得！ 按照这个投资标准来计算，这块地最终的最高上限成交价，大家也都基本心中有数了。 40亿！ 这是这块地的极限。 超过这个极限，就亏了，投入和收益不成比例，不值得。 并不是因为会真的亏钱，而是比例失衡之下，还不如投资其他普通的地产开发，没必要投入如此巨大！ 可即便如此，也足够惊人了！ 寰宇集团至少转手一次，居然就能至少赚十个亿以上，这简直是暴利！ 前后，仅仅只有不到十天而已！ 十天赚十亿，甚至可能二十亿以上，这是什么概念？ 这就是疯狂到极限的敛财！ 别说是外界，就算是寰宇集团的高层，都惊呆了！ 蒋娇娇，杜雪吟，还有其他几人，在林昊的办公室里坐了整整几个小时，气氛尴尬至极，却又没人离开。 所有人都满脸狂热的看着林昊，一脸痴呆的表情。 最后给林昊看得实在不耐烦了，直接抬头问道：“你们到底有什么事？有事说事，没事滚蛋！” 几人面面相觑，最后还是蒋娇娇轻咳了一声，干笑道：“林少，你……你是怎么知道这块地……不对，你是怎么知道另外两块地……” 蒋娇娇有些语无伦次，林昊也没等她问完，只是淡淡的说道：“这些你们不需要知道，也没必要知道！等着收钱不好吗？” 蒋娇娇愣了一下，不过也没追问下去。 既然林昊不想说，寰宇之中还有人能逼着他说不成？ 三天后，公开拍卖结束，拿下这块地皮的，正是昌盛地产！ 不得不说，作为一家现代化管理的集团企业，很多方面是比家族企业优势多了很多的，尤其是在眼光和魄力方面！ 只要董事会能够通过，哪怕是胆大包天的决策，也能执行下去！ 最终的拍卖成交价格，高达37亿5700万！ 不过昌盛地产的人也后悔到了骨子里。 这特么要是当时就拿下来，或许只要十几个亿，这中间差了二十多个亿啊！ 亏大了！ 泉州其他的房地产商的心声和昌盛地产的人一样。 亏大了！ 真正觉得大赚的，只有寰宇集团！ 十天，净赚22亿！