第458章 【牛奶公司和九龙仓】
就在怡和系商讨开发九龙仓的时候，吴光耀也没有闲着； 因为吴光耀知道，自己的一系列动作肯定会引起连锁反应； 相比历史，自己提前两年收购了蓝烟囱（李兆基），提前四年启动了中区商厦重建热潮（置地）； 这些动作无疑刺激着怡和系，那么怡和系绝不会坐以待毙！ 吴光耀仔细搜索着脑海里的记忆，很快想到了怡和系接下来可能会有的动作； 首先，九龙仓集团的海港城商业综合体，一定会提前提上日程；不过以怡和系的尿性，海港城这种大项目，一定会分为几期工程，然后整个项目从立项到竣工，恐怕得十年时间。 其次，中区地价日益昂贵，本岛的第二商业区将转移到铜锣湾；置地如果在不拆老牌商厦的情况下，一定会思量向外扩张，铜锣湾就是他们的目标，那么牛奶公司就会很快成为置地下手的对象。 最后，中区商厦重建的问题，置地的老牌商厦基本都是在三十年代修建，有九层到十二层的高度，所以怡和系一定会在做完前面两件事，再会考虑中区重建的问题。 三个动作，吴光耀可谓知己知彼，那么百战百胜自然毫无问题！ 怡和系的第一个动作——修建海港城，对吴光耀的影响不大，因为吴光耀对前世的海港城建筑风格和质量方面，还是很欣赏的；既然如此，那何不让怡和系继续为自己做嫁衣呢？ 哪怕是拥有海港城的九龙仓，一直也是属于被严重低估的股票；前世李超人悄悄收购九龙仓的时候，九龙仓市值才14亿港币；要知道那个时候，光整个海港城的开发费用，就已经投资了12亿港币左右了，而且还没有全部竣工；等真正的九龙仓大战一开始，不少‘专业人士’纷纷就跳出来指出，九龙仓光固定资产就值50亿港币，结果市值被炒到了100亿港币，才被包宇刚完成收购。 九龙仓的事情，吴光耀可以先放一放，但是牛奶公司的事情就得紧张起来了； 所以，吴光耀来到光大证券，把刘禹叫进了自己的办公室。 刘禹走进吴光耀的办公室，在沙发上坐下，刘禹的眼神充满着对吴光耀的崇拜； 为何？ 原来在今年六月份，美股开始慢慢下跌，进而在本月演变成股灾； 而吴光耀在股灾来临之前，把美股投资的资金，已经全部撤回，可谓是毫发无伤； 刘禹心想，换成是自己，恐怕就算预知到危险，资金也不会全部撤回。 吴光耀看刘禹的眼神带着崇拜和尊重，已经习以为常； 自己的哪位高管不是这样，在对大势的分析上，这些高管一向视自己为神人。 吴光耀问道：“牛奶公司的股票，我们已经收购了多少了？” “142.8万股，占总股本的28%，股价已经上升到55.5港币每股。” 刘禹不假思索的说道，因为老板对这几只股票非常关心，所以刘禹时常把最新的情况记在脑海里。 吴光耀点点头，开始自顾的思索起来； 刘禹不想打扰老板的思路，连放在旁边的茶水都没有端起来品茗，以免影响到老板。 牛奶公司总股本只有510万股，但是股价却很高； 按照目前55.5港币每股计算，市值2.83亿港币。 据吴光耀所知，大股东周锡年手中的股份不到20%，甚至只有15%； 因为，前世的置地通过换股来收购牛奶公司，在宣布获胜的时候，宣称手中已经持有牛奶公司80%的股票； 这样就可以推算出，周锡年和他的盟友手中一共持股才20%，毕竟市场上的公众股已经全部被置地收购了。 想到如此，吴光耀开口对刘禹说道：“像牛奶公司这种老牌上市公司，它的股份一定非常的分散，而且我们绝对已经是大股东了；所以，你需要胆子再大一些，多用一些散户账号，加快速度；三个月之内，我们的持股量要在35%！” 刘禹听到吴光耀的果断分析，立马也想到了其中的关键； 牛奶公司本事英资公司，早在19世纪就已经成立，随着时光的变迁，股份早被稀释，分散在港岛市民手中。 否则，周锡年一个外来人士，怎么可能轻而易举的成为了大股东兼董事会主席。 “听了老板的分析，我实在汗颜！”刘禹一想到自己两年了才收购28%，顿时感觉到惭愧极了！ 吴光耀摆摆手，安慰的说道：“这不怪你，我知道你是怕被人发现，影响我要做的事情，所以才不敢搞出太大的动作。不过现在我们已经胜券在握，假设不小心暴露，也不会影响什么！” 刘禹点点头，说道：“恩，我会尽可能隐蔽的。” 吴光耀之所以悄悄的放枪，也是不想背上恶意收购华人公司的名声； 但是牛奶公司是自己成为铜锣湾扛把子的关键一步，又不得不争取； 所以，只能委屈置地公司来作为自己的挡箭牌了！ 接着吴光耀又问起九龙仓的情况，刘禹告诉自己九龙仓的持股量已经达到了25%； 对于这个进度，吴光耀表示认可，让刘禹继续保持这种节奏。 ....... 就在吴光耀大兴土木的时候，前世的四大家族在干什么呢？ 1969年9月，李嘉诚组成黄河地产有限公司，集中物力、财力、精力发展房地产业； 此时的黄河地产有限公司拥有的物业情况是： 工业楼宇两幢，面积16万平方尺； 商业楼宇5幢，面积12万平方尺。 没了！ 实力可谓是小的可怜！ 在公司的高层会议上，李超人踌躇满志的提出：“要以置地公司为奋斗目标，不仅要学习置地的成功经验，还要超过置地的规模！” 李嘉诚话音刚落，股东们响起了一片嘘声！ 就是李嘉诚手下的部门领导，也是脸上呈疑虑。 其中一位股东更是质疑道：“董事长如果有远大恒心，那怎么也得是以长江实业为目标；长江实业无论从市值，还是发展前景都超过置地。而且就算是以置地等公司相比，我们黄河地产只能算小公司，如何竞争的过巨无霸？” 李超人一囧，之所以不拿长江实业做比较，那是因为吴光耀几次三番破坏自己的好事； 比如注册公司名字上面，自己好不容易想到了一个好名字，却依旧被他注册； 又比如，发展塑胶花，居然有人抢在自己前面，而且这个人还是吴光耀的舅舅； 正是因为种种‘巧合’，所以李嘉诚就有了一定的怨气！ 李嘉诚自然不会直接说出这些事情，而是解释道：“置地能在港岛屹立半个多世纪不倒，他们以收物业（收租）为主，发展物业为次的方针；置地不求近利，注重长期投资；所以我们黄河，也将以收租物业为主，发展物业为辅。而长江实业发展非常的冒险，虽然一时取得成功，但是只要遭遇一次风险，就会前功尽弃......” 李超人果然能说会道，很快一众股东就被他说服； 长江实业在新加坡刚刚立国，四周危险重重，就去投资；港岛的地产还在暴跌中，大家都人心惶惶，长江实业就敢大笔投资； 种种事情表面，长江实业是个喜欢冒险的公司！ 换成是大家，大家愿意冒险吗？ 显然是否定的。