第538章 【石油中间商】
六月初旬，香港。 在中环的填海段（轮渡码头位置），两幢大厦拨地而起！ 一幢大厦酷似石油钻井平台，一幢大厦酷似冲天大蓝柱，两幢大厦俨然已经成为了本岛的地标； 酷似石油钻井平台的大厦自然是环球大厦，而冲天大蓝柱则是去年竣工的长实大厦； 长实大厦高55层，为亚洲最高的大厦； 远看长实大厦，就像一个圆柱体，再加上外部结构采用的是蓝色玻璃幕墙，所以被港岛人称之为‘冲天大蓝柱’。 整个长实大厦的楼面面积为50万平方尺，一到六层是购物中心，七到五十五层是写字楼、饭店、酒店等。 作为本港最高、最豪华的大厦，自然吸引了不少跨国公司租赁写字楼； 此时，长实大厦已经全部出租完毕。 不过受港岛股灾的影响，出租价格下跌了20%左右； 一到六层的购物中心，商铺面积为6万平方尺； 商铺平均租赁价格为15港币每平方尺每月，月收租90万港币，年租金1080万港币； 七到五十五层的面积为44万平方尺，平均租赁价格为4港币每平方尺每月，月收租176万港币，年收租金为2100万港币。 整个长实大厦目前的年收租金可达3180万港币，而总造价（包括地价）则为6亿港币。 看似需要20年回本，其实不然，后面的房价一涨，恐怕十年就能收回成本。 劳斯莱斯车队缓缓的驶入长实地产地下室，车上正坐着的是吴光耀； 地下室一层为食肆、小吃汇集的地方，地下二层、地下三层才是停车场； 长实大厦的旁边还有一个政府管理的停车场，所以来长实大厦购物中心的人，根本不用担心停车位的问题。 长实大厦投入使用后，吴氏家族总算在中环拥有了购物中心； 要知道，中环寸土寸金，是不可能有单独的商业综合体的，所以购物中心都是在大厦的下面几层； 吴光耀不是见钱眼开的人，所以前面虽然有不少大厦竣工，但是考虑到是各个集团公司的总部，就没有租赁给购物中心、酒店、饭店、娱乐场所。 而吴光耀给长实大厦的定位就是高档写字楼、高档购物中心、高档饭店、高档酒店，为一体的大厦； 同时，‘光耀家族办公室’亦选择了在最上面两层。 四辆劳斯莱斯驶入了地下二层车库，来到了专用的车位； 在吴光耀下车前，保镖早已经将周边的环境观察仔细，并挡在了外围。 看似吴光耀的保镖团队有点小题大做，可能还有人说吴光耀显摆之类的； 其实，吴光耀从来没有在意过保镖们的细节，自己就是花钱提供岗位，剩下的就是团队的事情了； 自己习以为常的事情，别人却认为自己是显摆，这就说明大家站在不一样的角度看待！ 一辆劳斯莱斯的后门，伸出一只‘大长腿’，只见擦的蹭亮的黑皮鞋、平整的黑色西裤， 接着一个梳着大背头的气质、魅力的男人，走了出来； 不用说，这是主角登场了！ 吴光耀踏着自信的脚步，朝着电梯入口走去。 长实大厦顶层。 一间非常豪华的会议室里，吴光耀、莫尔斯、荣本生、奥朗德、乔纳斯、高珂、李明一众人正在开会。 这个组合稍稍有点奇怪，莫尔斯、荣本生、奥朗德、乔纳斯四人是吴光耀的私人顾问，高珂和李明是环球航运和环球码头的负责人。 其实一点也不奇怪，因为吴光耀在谋划一个大计划！ 吴光耀率先说道：“高珂，油船的准备工作如何了？” 高珂连忙挺直身子，说道：“环球航运在8月到11月这四个月时间，一共可以抽调1200万吨油船。” “影不影响公司的正常经营？” “可能会有一点！” 吴光耀点点头，说道：“无妨！这次过后，环球航运也该慢慢的减船了！” 众人一凛，纷纷觉得有些不可思议！ 高珂说道：“老板！大可不必减船，我们的船只又没有贷款，完全可以压低价格租赁出去！这样至少还有不少利润，而且减少如此多的海员....” 吴光耀闻言，开口说道：“别慌，减船是个缓慢的过程，我的规划是在80年代之前，环球航运只保留300万吨的油船，和拥有300万吨的货柜船；至于海员的出路，我旗下其它工厂会优先考虑他们再就业的！” 高珂不死心的说道：“老板！虽然航运有下滑的趋势，但是我们环球航运竞争力非常强，无论是价格，还是海员素质，都有很大的优势....” 吴光耀摆摆手，说道：“听我不会错！在航运寒冬季节，不是这些优势就能改变的；倘若一大半的船只空在哪里，海员的工资，船只的保养费、停泊费、损耗费，这些都需要大量的资金去填。” 高珂心里大震，老板预言了航运寒冬季要来？ 不过，大家终究没有问老板，因为这些可能只是老板的预测！ 吴光耀接着又说道：“奥纳西斯也答应租给我200万吨油船（3个月），我还从港岛其他船东那里租赁了300万吨的油船；高珂，你再去日本、欧美租租赁油船，我八月到十月需要大量的油船。就以我吴氏家族办公室的名义租赁，我会叫人配合你的！” 高珂虽然不解，但还是首先点头答应。 看着大家不解的表情，吴光耀笑着说道：“石油可能最近要涨价，就算不涨也没有关系，我转手卖给欧美石油商，一分也不会亏损！” 这！ 大家都觉得老板总是做一些匪夷所思的事情，但最后又证明老板是对的！ 所以，既然没有风险，大家也没有劝告！ 莫尔斯忧心的说道：“老板，2000万吨的石油，我们恐怕不容易在三个月买到吧！” 确实，中东产油国的产量都是按照需求来的，整个中东每天的产油量也才420万桶左右（60万吨），一个月的产量也才1800万吨。 吴光耀一口气要买2000万吨，那欧美国家该急了！ “上次我去沙特的时候，就已经协商好了！由沙特国王帮我协调，从沙特、伊拉克、科威特等地为我供应2000万吨的石油。” 此刻沙特的国王，正是当初找吴光耀要鹰隼的四王子，吴光耀既然知道他会成为国王，岂有不投资的道理。 所以，这些年两人交情自然一直都在！ 再加上吴光耀这次是3.3美元每桶购买石油，也就是说每吨高出2.1美元价格，2000万吨就多出了4200万美元，哪怕是沙特国王也愿意帮这个小忙。 为了这一次计划，吴光耀在半年前就开始布局； 要想做这一票，首先得有油船，其次还得在两个月时间里（八月、九月）购买到2000万吨的石油。 最后则是油船的停靠问题，毕竟买下石油，不可能马上卖出去，还得去欧美推销； 不过，环球航运全球的货柜码头，自然能派上了用场。 吴光耀叮嘱李明道：“欧美日的码头，给我们的船安排一到两个月的时间；要充分发挥电脑调度的作用，既不能影响生意，又能合理的安排我的油船。如果不够位置，就近安排。” 吴光耀安排的井井有序，大家也不再去想老板这样大的动作，会不会白忙活一场了！ 最后，吴光耀安排了自己的并购顾问乔纳森，八月份前往中东，主持这次的买油工作。