第842章 身不由己啊
周不器皱起眉头，有些不悦，“刘总，你这是干什么？” 刘基道：“一码是一码！” “没必要。” “周总，这就是个态度。你不收，就是瞧不起我，就是对昨晚的事耿耿于怀。” “你这个老刘啊……”周不器哭笑不得，“行，那我就收着了。” 这一下，心情就好多了。 周不器的感受一下就充实了许多。 他不缺钱。 区区两套房子，就算是国际公寓是精装修的豪华住宅，两套房也就是800万-1000万，不值一提。 可是这种收礼的感觉，真是太舒服了。 然后，周不器就决定回头去买一件贵重的礼物，送给宝妹妹，她也就该消消气了。这跟她喜不喜欢无关，而是一种被重视、被尊重的态度。 刘基见他收了礼，就心安了。 就算是道歉，也没有直接送1000多万的房产的道理。 其实是有求于人。 不过，他不好直接提要求，就插科打诨，笑哈哈的说：“周总，您的工作风格，可真简朴啊！” “嗯？”周不器没太明白，“什么意思？” 刘基道：“您做的生意这么大，又是互联网又是房地产，怎么也要有十几个女助理在身边辅佐才行吧？能忙过来吗？” 多了才忙不过来呢！ 周不器心底了冷哼一声，一脸正色的道：“做生意，还是得规规矩矩的，你看我这墙上挂的……呃，我是说咱们企业家，鱼和熊掌不可兼得，还是要以企业的发展为第一要务。” 刘基赞叹道：“难怪周总年纪轻起就能做起这么大的买卖，佩服啊！不过……适当地劳逸结合，也是很有必要的。正好，我女儿今年大四了，在传媒大学读书。要我让她过来给您当个秘书，您辛苦下，带带她？” 周不器愣了一下，有点发懵。 还有这种操作？ 这么狠？ 这个刘基，有枭雄之姿啊！ 感觉比颜光明还猛。 为了商业利益，把亲女儿往外送的？真是厉害！ 这就跟古代的那些权臣和大将军，为了维护家族利益，把自家姐妹、女儿、孙女送进皇宫，给皇帝做小妾是一个道理。 稍微失神，周不器就连忙拒绝，“老刘，别开这玩笑。有卢老总这层关系，咱们也算是生意上的朋友了。你女儿就是我大侄女，别这样。” 刘基很豪爽的一挥手，“周总，你别跟我客气，这事我能给你办妥。” “不用了。” 这一次，周不器坚决拒绝。 这是瞎扯。 要是把刘基的女儿当成女朋友，像是对待温知夏、薛宝珊那样，这应该没问题。可是把人家闺女当成小蜜，就有点太羞辱人了。 人家女孩子也肯定不愿意。 选秘书也要看身份背景，一定是中产家庭以下的才行。富裕一点的家庭，问题太多，麻烦太多。 人事部的选材是psd，即poor，贫穷；smart，聪明能干；desire充满野心。 秘书的选材，应该是psc。 除了p贫穷，s聪明之外，最后一条不能是充满野心，应该是orgplacent，自满的、安于现状的。 家庭背景优渥的女孩子，往往是充满了野心，不安分不守己的，不适合当秘书，更不适合当小蜜。 眼见着推荐不成，刘基就唉声叹气，一副忧心忡忡失落的样子。 周不器一看就明白了，笑着说：“刘总，有什么我需要帮忙的吗？” “啊？这……这个……” 刘基搓了搓手，有些尴尬的样子。 周不器心说你连亲闺女都往外送了，就别藏着掖着了，就很平静的说：“咱们也算是不打不相识了。有什么困难，就说出来，咱们一起想办法。” 刘基叹了口气，“周总，你知道我那公司吧，彩光置业。” “嗯。” “周总，知道什么是置业公司吗？” 周不器前世就是干这行的，他当然知道，沉吟道：“嗯……置业公司是开发公司，是房地产公司为了开发某一个大项目，而专门设立的临时的附属公司。地产项目的融资，就是通过置业公司来运作，并负责开发和销售工作。” 刘基见他这么懂行，也就不多说什么了，叹息着说：“是啊，是临时性的公司。这次的国际公寓项目，盘子很大，是泛海主控的。我和薛家、唐家、李家加在一起，也才25%的份额。现在公寓项目开发完了，这个临时性的公司就没有存在的意义了。” 通常来说，置业公司一般的生命周期就是2-3年。 项目运作结束了，就成空壳了。 刘基不甘心只做这种临时性的生意，想抱着泛海集团的大腿，继续做一些喝汤的买卖。泛海的规模太大了，哪怕是喝汤，刘基都能上富豪榜。 可问题是，卢老总正要干大事，他看上了这次的“经济危机”，觉得是一次巨大的资本狂欢。所以他几乎把钱都用来囤地了。 不开发地产项目，刘基就没汤喝。 周不器皱起眉头，“这事我恐怕帮不上什么忙。” 刘基有些着急，“我听卢老总说，你在魔都那边，跟人合作搞了一个房地产公司？” “对。” “有开发公司吗？” “没有。” 周不器笑了笑，算是明白了对方的意思。 太尊地产做起来之后，更多的是行政和管理机构，具体的开发和施工，都要外包出去。可这里就有问题了。 一旦出现层层外包，层层扒皮，那就惨了。 本来是2亿外包给了公司a，a自己拿了5000万，转头以1.5亿包给了公司b，公司b再藏下5000万，以1亿的价格外包给公司c…… 几乎每年都会出现类似的案件，盖起来的大楼是豆腐渣工程，责任人却找不到，一地鸡毛。 所以对大公司来说，要找长期的可信任的合作伙伴，又或者……跟开发公司合作，成立置业公司。 把这个地产项目放在置业公司里，让开发公司也当股东。为了自己的利益，开发公司就必须做好。 比如泛海这次开发国际公寓，就是跟光彩建筑开发公司合作的。 刘基道：“国内房市最好的两个城市，不是魔都，而是首都和鹏城。尤其是首都，这边的机会很大。今年为了迎接奥运，三环以内几乎没什么新楼盘。等明年奥运结束了，肯定要加快施工建设，这是巨大的机会啊。” 周不器非常赞同！ 更重要的是，奥运之后，是经济危机最严重的时候。也是国内房价几十年来很罕见的大跌的一次。 在这个时候拿地盖房，的确有巨大的赚钱机会。 “太尊地产的事，我不怎么管。” “周总……” 周不器笑着一挥手，“国际公寓这个项目，你们多久能做完？” 刘基道：“房市这么火爆，这又是个涉外的高端项目，安保、交通、购物、学校什么的都很方便。用不了半年，估计就结束了。” 周不器点点头，“行，那就到时候再说。太尊地产现在还是个空壳呢，我还没注资呢。等正式运作起来后，再考虑跟你合作的事。” 刘基大喜，连连感谢。 周不器心中暗赞。 觉得这人还是挺靠谱的，很有自知之明。 财富不是越多越好，跟自身能力相匹配了才最好。财富很多，能力太低，就驾驭不住，就是财不配位，就会出问题。 如果换成一个野心勃勃的人，跟泛海集团合作，搞了一个30亿的大项目之后，说不定就飘了，就以为自己翅膀硬了想单飞了。 自己搞块地，自己单干，十有八九要折进去。 连石婧琳她老爸，刚踏足房地产时都差点被人下套给阴了。地产市场里的黑手，大概是国内市场里最严重的。 这个刘基没有飘，对自身的定位很准，就是跟在大公司屁股后面喝汤，就是很聪明的做法。他没有太深的官面背景，就不要想着玩大场面了。 太尊地产在魔都，问题不大。 可是来京之后，未必就能做好，如果跟刘基的地产开发公司合作，继续以75%：25%的比例成立置业公司，风险共担，还能少操心、保质量…… 周不器觉得这个思路可以。 就跟刘基交换了名片，以后可以保持联系。 这一下，是真的成了不打不相识了。 周不器送他到了电梯口。 在电梯门旁，刘基转过头来，压低声音，“周总，回头我把我闺女的照片给你发几张，她随她妈，长的漂亮！” 周不器哭笑不得，“老刘，你不用这样。” 刘基却不死心，“回头我就给你邮寄……哎呀，你别跟我客气，现在的男人，谁没几个女人？没什么大不了的……” “刘总，真的不用了。” “周总，你真的别客气。” “不用了。” “别客气。” 周不器有点崩溃，只能是避开了这茬，说道：“刘总，那今天就这样吧。生意上的事，咱们回头联系！” 心下暗暗无奈。 这叫什么世道啊！ 徐百卉要送小明星，宁雅娴要送小秘书……现在来了一个做房地产的商人刘基，他更厉害，要把亲女儿双手奉上。 真当我周某人是铁打的啊？ 哎，商场之内，真是身不由己啊！