第854章 瓦岗模式

    经过半年多的建设瓦岗城已经有了雏形。

    建设的居民宅院开始进行销售，第一批销售的人员是以瓦岗兵为主，这些为瓦岗打下势力的将士们是最先得到优惠的。

    别看将士们的粮饷很不错，但是真正能够攒下钱的人大多都是拖家带口的，即便如此他们也是付不起全款的。

    李密可没有李德那么大方，直接落户就送房产。

    支付不了全部的金额不要紧，李密办法就是可以分期付款，这样就将士们有了归属感。

    按照商业的模式来说，这些士兵未来的一部分财产都会用来支付房钱，之后的钱财将会成为瓦岗城消费的一部分。

    怎么想他都是赚的。

    有购买力的都是校尉以上官职的，为了拉拢部下购置房产都是有优惠的，至于单雄信这种级别的直接赠送将军府。

    对于房产的安排李密也是用来吸引更多的人才，但是效果并不理想。

    瓦岗城建设的规模很大，蓝图非常的好，真正完成会比长安和洛阳还要好，可是瓦岗城不是知名大城想吸引百姓是相对困难的。

    幽州团队给他的建议就是先从内部开始，大好基础只要有一定人口基数就能够发展更多的人口。

    李密就是这样做的，为了买不起房子的人都提供了分期付款的方式。

    并且还主动为士兵的家人安排工作，基本的收支情况都被掌握着，为了这些工作，李密的城守府有着大量的人专门负责此事。

    将李家的门客底蕴全都拿了出来，真的是为了一座城做到了倾其所有的地步。

    比起幽州来说，李密的城守府掌管的权利和财富都是很集中的，与瓦岗寨寨主的形势其实并没有多少变化。

    放权也是相对而言的，实际上单雄信与徐茂公的权限都在他的掌控当中。

    一个寨主想要当好一个城主，每种体制下的情况都不一样，在李德看来没有好坏只有利弊。

    当然最主要的还是要看管理者的能力。

    李密将瓦岗兵销售房产之后，房产的销售便遇到了瓶颈，落户瓦岗没有福利，房子不分，没有田产这样的待遇根本就不符合百姓们的需求。

    他们都买不起，更多的人还是对瓦岗势力的不信任，要不是有过分粮的事情恐怕就更没有声望。

    为此李密范畴的很，要知道幽州的房子可是抢手的很，可以说新建设的房子都会被预定出去。

    到了瓦岗建设了大量的房产竟无人问津。

    其实李密知道怎么会是，没有田产分配，没有购房优惠，他不是不想而是不能。

    建瓦岗城的投入本钱是需要回本的，若是全都低价分出去想要回本可能需要在几十年。

    不是微言耸听，事实就是这样，归根究底就是他没有李德那样的魄力。

    他的打算就是瓦岗城建设完成就会有人来投，所以说从一个寨主想要当好城主这个过程是很不容易的。

    瓦岗的情况早就已经被推测出来会有这个情况。

    在李德看来，李密就是一个理想主义者，对于城池有着狂热的追求，如今有了一个机会让他距离自己的追求更进一步。

    疯狂的投入建设不顾一切，想着可以大有作为，实际上呢如果财力足够支持完成建设，以后的发展规划是否会有都不知道。

    如果资金不够就会成为烂尾工程，下场同样不会太好，没钱等于没有粮饷，首先不淡定的就是瓦岗兵。

    说是效仿幽州发展模式，实际上一直都是按照瓦岗的发展模式进行的。

    在李密的建设计划中就是根本没有计划。

    商业街被武士彟接手了，他是做了计划的，因为他看重的还是因为城内有三十万先锋兵。

    商业街主营的业务多数多是餐饮客栈，剩下一部分则是从事服务行业，例如长安城平康坊那种。

    不得不说武士彟作为商人是非常精明的，他知道在瓦岗从事什么生意能够让他不亏钱。

    至于说看好瓦岗未来不过是一种说辞根本就不是出自他的真心，正因为他接手了商业街才让显得荒凉的城内有了一丝的生气。

    三十万先锋兵有了房产之后家人都搬迁到瓦岗城内，能够居住在城内还有工作安排，人口有了很大的突破，但依然没有突破到百万。

    即便人口数量增加，房产的销售依然不景气，或许在李密那里降价是不可能的，这辈子都不可能。

    有钱的商人更多关注的是武家在瓦岗的商业街，对于武士彟的投资比李密来的受人信任。

    别看商人看重利益，实际上他们投资是很谨慎的，让他们在长安洛阳这样的城市投再多的钱他们都愿意。

    让他们在瓦岗投钱这就需要观看一阵子再说，或许在他们看来根本就是不可能的。

    有了武士彟第一个以身尝试的他们也想看看到底是不是真的有潜力。

    如果换成李德即便房产无法降价，那么一定会大力鼓励发展商业，给商人足够的发展空间，因为这些人会带动城市的发展。

    或许是李密觉得与幽州合作就已经搭上了商业的大车，实际上商业并没有那么简单。

    就像他不愿意去扶持商人一样，武士彟有能力买下整条商业街，像这样有魄力的人不会是人傻钱多，若是李德有这个机会一定会好好的拉拢关系而不是单方面的用来暂时的经济问题。

    从眼光和魄力李密都不在一个水平线上，头疼的事情还有很多，城市建设哪里有那么简单。

    徐茂公已经为了城市建设的各种琐事耽误了很多的事情，几乎已经在管理瓦岗内务的工作中退了出来。

    他现在的工作更像是一个工程管理，不应该说是一个而是很多个工程。

    各种繁琐的事情让徐茂公已经到了崩溃的边缘，不是他的能力不够而是好不专业。

    太多的杂事让他已经失去了对瓦岗内部一些权力的掌控。

    然而这种被工作所困导致的情况他却没有办法，真的是无能为力。

    瓦岗内部的矛盾一直都存在，经过建城的事情李密将所有的权力全都拿了回去。