第三十九章：产业收购谈判（求月票、求追读）
曼斯尼.斯科拉这边。 他见杨俊杰看去他，明白杨俊杰想问什么，对他点了点头缓缓的开口。 “杨sir，这件事情我与总部那边沟通申请过，以你的条件是可以进行这样cao作，但我们后期仍然需要以你目前拥有相应的股票拿出作为抵押物。” 有了曼斯尼.斯科拉这话，杨俊杰同样的点着头，思考之间，他还没有忘了最重要的事情。 “曼斯尼总经理，我想知道陈生欠花期银行真实金额，另外陈生在香江还有着什么的物业？。”杨俊杰问道。 这时候还没有等曼斯尼.斯科拉回应，那位陈生就主动的将他资产清单拿出来，递到了杨俊杰面前。 “杨生，这是我在香江所有的物业，一家公司在九龙佐敦道，占地面积有16000平方，大楼共12层，市值最低价值超过5000万港币以上。 另外两家工厂在深水埗，虽然那边的地不值钱，但这两家工厂的价值也不会低于3000万的，工厂内还有很多生产线，全新的机械等，接手完全可以马上投入生产。 同时在太子道东，我还有一家制衣厂在承租给别人，这间工厂的价值也许低一些，但也价值上千万的。 而在湾仔地繁华地段6间地铺，尖沙咀、油麻地，旺角等地，也有9间地铺，这些地铺总价值也在800万以上。 另外我在浅水湾有一栋别墅市场价格大概450万左右，在铜锣湾还有两套千尺大的平层，价值在150万以上。 我在70年间购入了一台劳斯莱斯，是香江地区第11台豪车，车牌也是11号，价值超50万，还有一台我儿子开的街跑法拉利，价格也在30万左右，还有几台商务车，平治车等。 这些价值虽然不高，但也不是小数目，所以我在香江的大数目总资产价值应该在1.1亿以上，而我欠花期银行余款是7200万而已。 如果能够与杨生你达成合作，我愿意全部转售给杨生你，你只需要由花旗银行再支付我3000万港币便可，而我旗下所有产业将会是你的。” 杨俊杰闻言后连忙的摇了摇头，开玩笑，他现在是过来为他解决困难的，这些物业怎么可能以市场价格来算。 如果按市场价格来算，他何必要找他，还要全部打包他所有东西，他杨俊杰又不是傻子。 再说了，如果工厂与大楼市场价格真值这样，那么他也不至于拖到现在，搞到这个地步了，怕是早早已经和别人交易成功脱手离开。 也不会等到他有机会接触这事。 这说明了什么，说明了市场价格是虚的，一切都没有对方说得这么好。 因此杨俊杰怎么可能会以这样价格去打包对方所有物品呢。 这些东西他只需要等到3-4月时候，几乎都是烂大街的东西，73年股灾发生后，就是中环旧水警地皮被放出拍卖，最终成交价格才是3500万美刀成交，换成港币2.5亿左右。 因此杨俊杰根本不着急去购入这些产业，又怎么会去以这样价格达成交易呢，这摆明让他白亏几千万的。 “陈生对不起，可能你误会了，我确实对您的产业有兴趣，但仅仅是有兴趣而已，但我不可能花这么多钱去拿下你这些产业的，抱歉。”杨俊杰很直白的去回应对方。 这些产业听起来确实很不错，有几块地皮，还有别墅、有住宅、有地铺、有公司也有大楼，还有豪车，相当于一次性解决了杨俊杰所有事情了。 但他明知道过两个月股灾到来，倒到时通街都是白菜价格的物业，就是李兆机、鲨胆彤、李超人、包玉岗这四人也是在这个时期抄底了大量的地皮与物业才能够在后期混得风生水起。 怎么会答应这个价格成交呢。 陈老板与曼斯尼.斯科拉两人听到杨俊杰的话后，让他们都愣了一下。 一时间也没有反应过来。 “杨生，既然你对我产业有兴趣，现在谈与之后谈又有什么不一样？。”陈老板那边不解的问道。 杨俊杰想了想，他还是直接说明白了：“陈生，我也开门见山直接说吧，我虽然看上你这些物业，但在我这边的评估中，你的产业肯定不值这个钱。 如果真要我给到价格的话，你欠花期银行7200万我可以全部承包，伱所有产业全部留下，我认为这些产业就值这個价格而已。”杨俊杰回应道。 其实这个价格在他认为还是高了，至于杨俊杰这样说完全就是只不过为了找个借口去推措对方而已。 他知道这陈老板肯定不会答应他这个要求，他也不会因为去为了还清花期银行债务要他净身出户的。 因此才会这样对他说，目的就是不想去谈这次交易而已，杨俊杰认为对方提出这个价格怎么谈也不会低到他理想价格，这样还不如不去谈。 “只帮我还请花期银行的贷款，这绝对不可能的。”陈老板连忙摇手拒绝道，只帮他还请贷款，意思让他净身出户，他肯定不会答应的。 杨俊杰见到陈老板这副表情他也就安心了，毕竟他不答应这事就不需要商量了，不然到时候价格谈到位了，而他又不要的话，他不好面对花期这边。 “曼斯尼总经理，陈老板，既然这样，那我也不浪费两位时间了，我还有事情要做，就先走了。” “杨sir等等。” 这时候曼斯尼站起来挡住杨俊杰去路，他严肃的看去陈老板那边。 “陈生，这件事情恐怕由不得你选择了，你与花期的贷款合同已经超期足足三个月，意思也就是说，你名下一些产业花期银行有权进行拍卖交易。 如果你不和杨sir进行交易可以，那么我会让人这两天进行拍卖，一旦进入拍卖流程，你应该清楚这价值会多低，以现在价值最少了一半价格。 所以一旦进入拍卖的话，你仍然是资不抵债，到时候你产业没有，还继续欠着花期银行的钱，最终结果会如何，相信不用我说陈生你也清楚了吧？。” 曼斯尼.斯科拉这话一出，不单只是陈老板愣住了，就是杨俊杰也傻眼了，他此刻也不知道该咋办了？。 要是到时候陈老板真没有办法之下，以7200万价格也愿意将产业出售给他，那他怎么办？。 要不要接受了？。 曼斯尼.斯科拉也在这里，他已经说出了这个价格，如果谈好又不要的话，那他在花期银行好不容易建立出的的信用值岂不是全白费了？。 一时间让他也陷入两难。 不过杨俊杰很快就想通这个问题了，他冷静之下去想想，其实以7200万价格打包拿下陈老板的产业他绝对一点都不会亏的。 3块工厂地皮、一家成熟的公司，另外还有一栋建好的12层大厦。 还有15间地铺、一栋别墅、两间平层房子，一辆劳斯莱斯，一辆跑车，几辆其他车子，这些东西加起来的金额，怎么算他也不会吃亏的。 之前他一直想着73年股灾之后各种物业都是白菜价，才会认为现在这些产业贵了而已，但现在细心想想，陈老板这些物业也很不错的，如果真以7200成交，那么杨俊杰也是大赚的。 想到这些后，杨俊杰也就没有刚才那种不愿意的心思了，但他就算答应了达成交易，他也需要去对他这些产业进行全部验证审核过才签约。 片刻后。 陈老板这边。 经过一番深思熟虑的挣扎之后，他最终还是叹息一声：“诶！！。” “罢了，沦落到如此地步，我也已经没有话事权，杨生，净身出户对我家庭来说就是死路一条，我希望你手下留情，留下一间平层房子与一辆平治汽车，另外支付500万现金给我，那么我名下所有东西都归你了。” 陈老板确实已经无力去挣扎了，如果花期银行对他产业拍卖的话，那么他只会更加走投无路。 因此，他只能妥协了。 曼斯尼.斯科拉看去杨俊杰这边，而杨俊杰并没有理会他们，而是独自一个人在深思考虑着。 他之前完全没有认真思考过，现在已经谈到这个情况了，他也必须要很认真，很仔细的考量过，评估过才行。 足足几分钟后。 杨俊杰看去陈老板这边。 “7200万负债我可以承担，房子可以留一间，车子可以给你一台，但现金我只能给到你300万，更多的话真对不起了。 另外，在这些条件的前提下，我也需要去对你产业全部审核过，没有问题后我才会去签同意。” 这已经是杨俊杰最高的底线了，如果陈老板还想再谈，杨俊杰肯定不会去谈，他能够到就这个条件。