第五百六十二章 提升价位的手段
影响一个商厦租赁价格的因素有很多，包括地段、人流量、周围居民平均消费水平、商圈、定位等等。章节更新最快 这块人流量很不错，地段也好，就是消费水平不高，虽然也算一个冰城比较有名的商圈，但是主打的是低档路线。如果革新商厦也定义为低档路线，那么吸引来的肯定都是一些小品牌，租金自然就不可能高，甚至有可能跟公司那几个低档物业一样，月租金不过一百五一平。 怎么才能提升这块整体消费水平和商圈定位，是提升这块租金的主要因素。现在**的目标就是把这个商厦炒火，让冰城所有人都知道，还要让那些大型企业入住。 下面三层，可以用来做市，本来**大可以直接把冰红市弄过来，可惜任务不允许有相关人员参与，**只能让姚总联系家家福和沃尼玛，这两家如果不行，联华也可以，其他市则完全没有必要，在冰城根本就没人认。 家家福没有在这边开店的意思，他们现在跟万大是合作伙伴，今年的计划是在西城开一家分店。 沃尼玛给出一月三百的价格，这也是姚总估计的价格。但是太低了啊，这么大的公司，才给三百的租金，还是最下面的最好地段，那其他公司怎么可能给高价。必须把沃尼玛的价格顶到六百才行，而联华和沃尼玛一样，都是三百，不过联华只要两层。 “蕾蕾。你说怎么才能让这个商厦，冰城人尽皆知，甚至有人愿意绕道去那边买东西？”**问道。 “现在冰城就两个大商圈有这种能力，一个是江边步行街，一个是城中央的那块，你这个虽然也不错，但是以前周围主打的是地下商场，人尽皆知，做广告可以吗？” **摇摇头，广告自然有计划。**也看了。准备在省台和市台分别投放广告，加上传单、电梯和户外媒体，起到的作用也有限。 比如沃尼玛这种大型市，会在意你一个电视广告？真正在意传单电梯广告的。都是那些小公司。或者是小的个人代理。 现在**还没想清楚。这个商厦主要定位是什么。鞋是不行了，冰城在太平区有一个号称东北最大的鞋城，集批、零售于一体。面积也比自己这边大，而且这边进货也不方便，不像那边有很大一个广场，可以用来停车卸货。 服装，西城有一个服装城，冰城几十年的老品牌，竞争不过啊。 家电，冰城不说国枚、苏拧，还有本地的冰鹅电器，也是没有一点机会。 家具，冰城有国家顶级的居苒之家、蓝星，还有本地的几个老牌家具城，再说自己这周边都是老小区，都不装修房子，根本没人会来买家具啊。 商场是不允许出租给酒店的，这个也只能放弃。报建的时候就该弄商住两用的好了，可是当时没想这么多啊。 皮草，江边步行街那边皮草商场扎堆，还有许多地方有，皮草已经饱和了。 这周围有几个私立学校，按说在这儿开办一个培训学校应该不错，可是培训学校都选择那种月租低于一百五的地方，**可是打算月租五百起，别人根本不会来。 要是真的跟周围一样，变成小商品零售批，这租金肯定高不起来。要不定义为奢侈品商场？可是别人都去江边扎堆，形成连锁效应。 “要不找人看看风水？”郑蕾试探着问道。 风水？对啊，虽然这里不是南粤港澳等地，但是对于讨个好彩头，很多商人都还愿意相信，就连本地人也相信，可是风水之说，根本不能用于宣传啊，这tm是挑衅政府啊。 **摇摇头，这个也不行，怎么才能把革新商厦的整体档次抬起来呢？ 电视上正在播放电视剧，是一档真人秀节目，里面嘉宾乘坐直升机，飞来飞去，让郑蕾露出羡慕的眼神。 直升机，对啊，可以买一台直升机，停在楼顶，这要是炒作冰城第一台私人直升机，应该能迅吸引眼球吧。 嗯嘛~~~ **抱着郑蕾狠狠在她脸上亲一口，大声说道：“老婆你太棒了，直升机，我们就买直升机，停在商场楼顶，这样一下子就会变成城市地标建筑，到时候看他们还不来。” 郑蕾双眼冒出小星星，激动的问：“你要买直升机，那个要多少钱啊？” “估计要四五千万吧，好像听说便宜的也有一千多万的，咱们冰飞不就卖直升机么，我找人打听一下。到时候咱们一家人开着直升机在天空翱翔，这感觉，想不想试试？”**兴奋的问。 “嗯嗯嗯。”郑蕾拼命点着脑袋。她不知道**公司每年赚多少钱，但是**一直跟她说，所有生意都在赚钱，每年不捐个三五亿出去，钱根本花不完。 而且今年**又捐出去大笔的钱，公司肯定不差钱就对了。郑蕾何尝不想飞上天空，那是儿时就有的梦想，现在要实现了么？ “你等等啊，我跟公司说一下，让他们以直升机作为主要宣传，把整体价格抬高。我跟你说，这直升机的钱，咱们马上就能赚回来。” 姚经理正在更改计划书，这个商厦本来定位的小商品批零售看来是不行了，张董不满意，董事长也由着他胡来。现在他打算改成高端奢侈品专营商厦，里面随便一件半袖t恤，都不能低于一千块，就是贵。 楼下的市也不能是沃尼玛和联华的普通市，要改成这家港岛过来的，专门做精品市的美嘉，他们都做精品，价格也非常贵。 嗯，每个综合商厦的都应该有的手表、金饰也要改一下，全部变成世界级的品牌，那些国内和小品牌，还是算了。 正在姚经理亲自加班研究计划的时候，**的电话打过来了。 “张董，有什么吩咐？”姚经理一看到**的电话就头疼，但是还不能不接，还不能拒绝。 “我要买一架民用直升机，停在商厦楼顶，把咱们革新商厦变成冰城地标建筑，这个也作为宣传放进你的计划书，这样总能够提升一些品牌效应了吧？” “什么？民用直升机？好的，张董，我明白了，这样多少我们有些希望了。” 挂断电话，姚经理长出一口气，这个张董想一出是一出，这买直升机做宣传，太奢侈了啊。(未完待续! ：".."，。，谢谢！