第五百二十二章 买楼（加更六章）

    “马总，您看这一栋房子怎么样，九层高，每层700-800平”；

    科谷产业园的一栋大厦门前，站着五人，分别是马毅搏、易伟立、赵妍、白弘正、毛求生；

    白弘正、毛求生两人分别是科谷产业园的总经理和销售经理。

    从鄂省回来后，马毅搏第二天就来到刘兴洲介绍的科谷产业园，目的很简单，就是为了给秦大妈买一栋大厦，作为办公的地方；

    现在，秦大妈在科城大厦的16-17层，估计再一两个月就不够了；

    把科谷产业园里面的写字楼买下来，装修花费两三个月时间，应该也差不多跟得上。

    虽然今天晚上马毅搏的父母和刘威的母亲也要过来，但毕竟是晚上，白天不可能什么事情都不干，专门等人吧；

    再说了，如今的马毅搏，处处都是事情；

    想这想哪；

    都是为了事业拼命。

    “白总，这个面积可以，也符合我们的要求，如果价格合适的话，我们今天就能确定下来”；

    白弘正看着这个今年以来，风头正盛的年轻人，也是感慨；

    想到自己这几年来，畏畏缩缩，而这个年轻人，短短一年时间就干成了这样的事情，没有对比就没有伤害啊。

    “马总，咱们科谷产业园是政府建设，也是政府的物业，我们也接到政府的告知，像咱们秦大妈这么优质的企业，是需要给很大扶持的”；

    “因此，给您也是最低成本价，目的就是为了体现政府对当地企业的关心”；

    “所以，给您的报价，也是最终成交价格，至于能否接受，那就是您考量的事情”；

    “这一栋总建筑面积是6580平，单价是5258元，也就是这一栋的总房款是34597640元，再加上3%的契税，就是3563万多一点，其他税费就比较少了”。

    马毅搏也愣了下来，知道现在房价便宜，没想到这么便宜；

    一般写字楼的价格，都是周边住宅的六到七成；

    一般的公寓是周边住宅的五到六成；

    科谷产业园的这一栋楼因为是成本出售，价格稍微低了一点

    那岂不是说，现在这里的房价也就是一万左右？

    要知道，再过七年，这里住宅的均价都已经超过4.5万，快要突破5万的存在；

    怪不得很多人都说，炒房兴国，实业败家呢。

    上一世，马毅搏所在的金太阳公司，也就是旁边的金太阳大厦；

    当初老板花了五千多万买的，到了2019年，老板用这个抵押贷款，银行给评估了1.8亿，翻了四倍多；

    何其恐怖！

    白弘正还以为马毅搏觉得价格高呢？

    其实，这个价格真不高；

    哪怕现在房地产不景气，但这里的房价也没有跌破开盘价，现在给秦大妈的价格都基本是接近成本价，基本不怎么赚钱；

    金太阳是前三年买的大厦，那时候都要五千多万呢，现在已经过了三年，比之前的还便宜接近一千万，绝对够诚意了；

    现在这个拿到市面上去销售，售价绝对是不低于6000万，相当于给秦大妈打了个七折；

    这种力度，也是因为这是政府的楼盘，不然根本不可能。

    “马总，这个价格呢，已经是周边最为便宜的，三年前开盘，这一栋楼都是至少5000万打底的”；

    “嗯，我知道，这样吧，旁边的这栋是不是也没有卖？”

    “嗯？”

    白弘正被马毅搏给搞糊涂了，这是要干什么，不想要这个？

    但这个位置是目前仅剩的两栋里面最好的，难道是觉得位置不好就便宜点吗？

    嗯，白弘正觉得自己这个想法靠谱；

    毕竟，创业的确都是一分钱当两分钱来花，能节约一点是一点。

    而旁边的易伟立，想法则是相反；

    易伟立毕竟和马毅搏共事这么久，对于马毅搏的性格还算了解一些，再加上马毅搏也有钱；

    而赵妍，更是面露疑惑，不知道自己这位老板要干什么？

    说起赵妍，也感觉挺无语的，遇到一个太能干的老板也是她的罪过；

    自从来到秦大妈后，把马毅搏的行程安排好之后，赵妍突然感觉自己清闲了很多，根本没有以前在其他公司那么忙碌；

    但这也与刚来秦大妈有关，马毅搏也不太可能或者不太愿意把一些机密的事情交给她；

    这一点，只能通过时间来验证。

    对于自己这个老板，说实话，赵妍刚开始是没有想法的；

    但随着接触，感觉到马毅搏身上那种独一无二、舍我其谁、自信刚强的性格后，也有些心烦意乱；

    自古以来，英雄爱美女，同样，美女也爱英雄；

    但马毅搏前两天与李珊一起回鄂省，赵妍是知道的，内心也知道事不可为；

    对于老板，赵妍自认为还是了解一些，虽然相处时间不长，如果想要挑拨他和李珊的关系，那估计就是鸡飞蛋打；

    作为马毅搏的秘书，才知道马毅搏对李珊的迷恋，那种尊重和宠到骨子里面的感受，赵妍都能感受得到；

    这也是赵妍最后决定放弃的最大原因。

    看着老板这么问，也是疑惑不解。

    “马总，隔壁那一栋也没有卖，价格比这个稍微低一点，大概是3900多万不到4000万的样子”；

    “我也知道，创业不容易，如果您觉得这个可以的话，也是没问题的”；

    ……

    “行，那我两栋都要了”。

    “嗯，要旁边那个可以，什么？两栋都要？”

    白弘正也是蒙了，自己刚才说了好一会儿，就是为了不让马毅搏选择便宜的房子不那么尴尬，谁能想到，人家两栋都要。

    “嗯，两栋都要，我们秦大妈发展的很快，而且，我们还有其他新项目要上线，一栋可能明年就不够用了，现在一起买下来，到时候就不用担心地方不够”。

    旁边的易伟立嘴角直抽，秦大妈发展的在块，也不可能明年这6000平的面积都不够啊；

    但老板已经这么说了，很明显，是觉得这个价格低，想要一次性买两栋；

    再说了，自己老板有钱，买成这种固定物业，总比拿出去瞎投资强太多。

    赵妍，目瞪口呆，这也太豪了吧！

    毛求生，虽说是科谷产业园销售经理，今天其实就是个陪衬，除了介绍写字楼布局的时候说了几句话，之后就是一个陪客；

    但也没想到，这个声名在外的马老板，竟然如此豪横；

    难道有钱人都是这么的朴实无华？

    马毅搏身上的衣着看起来，并不太贵啊；

    的确，马毅搏身上的着装，全身加起来一千块钱左右；

    相对于很多人来说，也已经很奢侈，但对于马毅搏这个层次来说，就是寒酸了；

    就是这样一个寒酸的人，竟然不眨眼的买下两栋楼；

    再想到之前卖了秦大妈食品厂狂揽十多亿现金；

    貌似，又能想得通。

    “马总，这个我做不了主，需要先给上面请示一下，您看？”

    “没事，你先问问，我们秦大妈的确是要有新的业务，而且还有可能启动融资，让秦大妈外卖走向全国，需要的工作人员，可是一点都不能少”；

    马毅搏再次重点强调，为了能够便宜多占点，也是豁了出去；

    反正，这些话都是真的，至于什么时候实现，那就看秦大妈的发展。

    “毛经理，你带马总、易总他们去办公室喝杯茶，我先问一下”；

    “嗯，好的”。

    ……

    “毛经理，你是叫毛求生，对吧，你是哪里人呀”；

    到了办公室后，马毅搏并没有问对方关于这两栋写字楼的信息，反而拉起了家常；

    毛求生虽然不明所以，但也如实相告；

    “是的，我叫毛求生，我老家是湖南常德的”。

    虽然毛求生觉得自己一个三十五岁的人，被一个二十出头的小伙子叫名字，也有些不爽，但也是压在心里，谁让人家现在是买家呢。

    听到这句话，马毅搏内心也是确定了一个七七八八；

    没错，刚开始得知对方姓毛后，马毅搏就很留意对方。

    上一世，马毅搏从金太阳离职后，自己创业，也听过很多关于创业人的事迹；

    其中就有关于毛求生这个人的事迹。

    毛求生，是2013年年底的时候，从现在的公司出来，自己拉起了一套班子；

    通过各种数据分析以及国内相关政策等研究，再加上政府也有点人脉，看好未来楼市发展；

    赌上了身家性命，家里的房子车子全部抵押，之后还找了几个合伙人，建立了一个小的房地产公司；

    是的，刚开始这家房地产公司很小很小；

    几乎每天都有这样的房地产公司成立或者倒闭；

    但毛求生厉害的点就在于对方的运作能力，通过毛求生的运作，他们的小公司硬生生的拿下来一块地，而且还是高杠杆的那种；

    之后，又通过这一块地，忽悠其他合伙人继续投资；

    然后继续拿地；

    虽然这些地都是高杠杆得来的，其实就是已经抵押过一次了，毛求生忽悠那些投资人继续投资，相当于进行了二次抵押；

    就这样，到了2015年中的时候，首都、魔都和鹏城的楼市一下子起来了，那时候，羊城还只是有一个苗头；

    毛求生看准时机，又故技重施；

    当到了2016年下半年的时候，毛求生当时成立的小小地产公司竟然估值高达30亿；

    而毛求生的身价，一度接近10亿。

    眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看它楼塌了。

    当2017年政府调控之后，之前高杠杆赚的那些钱，在2016年底和2017年上半年拿地后，基本全部给摊在新的地皮上；

    很不幸，毛求生的地产公司一夜间倒塌，没有撑到2018年下半年之后，羊城的再次起飞；

    而毛求生，也是结束了自己辉煌而又短暂的生命。

    因为毛求生就在羊城黄埔这边，所以马毅搏对这个人印象比较深，尤其是对方的姓，更是有特殊意义，想不记下都不行。

    不过，现在毕竟不是挖人的好时机，只能等下次再约了；

    对于房地产这一块，马毅搏也是有想法的；

    不是说想要做得有多大，但即将到来的房地产高潮，这个赚钱程度，可不是做生意就能赚到的；

    要知道，房地产投资，动辄都是数十亿的投资，翻一两倍何其恐怖；

    不管哪个市场，都没有房地产对资金的需求量大，同样，在基数变大的情况下，利润就非常可观。

    以如今马毅搏的身价，想要合理快速的增加资金，只有两个办法，一个是等明后年的股市大牛，另一个则是房地产；

    股市方面，只能耐心等待；

    房地产方面，貌似已经可以布局了；

    毕竟，这也算是一个需要时间沉淀的行业。

    之前，是因为没有遇到合适的人，加上秦大妈也是一摊子事情等着处理，这次来买楼，一下子让马毅搏想了起来。

    毛求生给马毅搏等人一边沏茶一边聊科谷产业园的现状；

    时间也过得比较快，不一会儿，白弘正就走了过来。

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