第2384章 倒霉的好项目
咳咳！说好了自己要呲边的，现在却被这一群绑架了，小邓同志只有跟着出发，女人们那边只有爽约了。 霍婷说的项目位置不错，就在母亲河的边上，毗邻一片不小的绿地，站在楼上可以远眺满目苍翠的植物园，这一幕清远市寻常不过的画面，在祁连省却极为珍贵。 绿地环绕间还有一个人工湖，周边环境清幽，从小区正门出去，隔一条街道就是商贸中心和商贸城，向东二点四公里就是省政府所在地。 周边有秦川大学附属医院，有秦川最好的小学、中学，直线距离不到八百米有少年宫，向西一千米是秦川军区、秦川军区总医院，向南还有秦川大剧院…… 这也是这个项目被人挤兑的原因，项目的位置太好了，刚刚建好三栋楼开始销售，就被一群地痞无赖砸了售楼处，现在整个项目都停滞下来。 据说每天都有人来闹事，很显然是有人看中了这个项目，和挤兑王怀远的办法如出一辙，还真是下三滥。 见邓华一个劲在销售经理身上瞄，霍婷叹口气：“她是我小姑子，大学毕业第一份工作就是干销售经理，只是没想到会遇上这么多麻烦事，如果看不上这个项目我们换个地方，柴红会帮你们介绍更好的，毕竟她是专业的。” 专业的售楼小姐，有着职场女性的精美，却又有点害羞，是那种对男人侵略性眼神的害羞，尽管受不了邓某人的眼神，却丝毫不妨碍她介绍项目。 不得不说人家很尽职尽责：“……该项目开盘当天就销售一空，只是有关部门判定项目手续违规，把全部合同都作废，为此美客美家房地产开发公司赔款业主一百多万。” 违规么？想要让你违规很容易的，法律法规解释权在他们手中，想要让你违规就要违规的，这种事屡见不鲜。 就像西域烤rou大全，明明前一周还正常营业，就因为换了一个主人，就因为前主人想要吃干股，烤rou大全就变的处处“违规”，仿佛罪无可恕一般。 房地产开发从立项、征地、拆迁、规划……建设到全部竣工结束交付，需要与多少单位打交道？首先土地取得需要打通国土局、拆迁办、建设局的环节。 这三个部门决定投标中标、拆迁事宜，国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册！ 第二步立项涉及环保局、规划局、建设局、发改委，房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书，是这几个单位审批的。 第三步规划及勘察设计，涉及到规划局、勘察及设计单位，建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证…… 这些还只是冰山一角，后面还有诸如消防队、建设工程质量监督站、市政道路管理处、排水排污管理处、渣土办、环保局、气象局、燃气公司、电信局、白蚁防治所、房管局…… 可以说房地产开发，考校的是开发商和政府之间的协调能力，更多的是看你有没有“人”！古人讲朝中有人好做官，在市场经济时代，朝中有人好经商。 很显然，这么优秀的小区被勒令停工，一定是哪里出了问题，归根结底还是“人”的问题，那个拿下这么优质地块开发，那个开发商还是很有点门路的。 现在被人挤兑成这个样子，应该是其中除了什么问题，比方说开发商的后台下课了，如果不是他的“人”出了事，绝对不会被人挤兑这么惨！ “我们可以见见老总吗？” 这种事还是和老总直接谈，虽然大家不想占便宜，但是该有的优惠必须得到，这是底限。毕竟要为兄弟姐妹们谋福利，而不是购置天价产业等着贬值。 美客美家房地产开发公司董事长兼总经理邝镇最近有点惨，身边只有三个小弟跟班，公司最辉煌时候前呼后拥十几个人，现在全都跑掉了。 谁也不认为一个过江龙能够扛过地头蛇的压榨，尽管邝总还想保持最起码的风度，只是猩红的眼睛和浑身散发的戾气，似乎已经在爆发的边缘。 其实邝总一直在奔走，问题是自从他的后台倒下以后，他想要送楼送钱都没有人敢收，秦川市谁不知道，觊觎这一片小区的那位，绝非寻常人惹得起的。 谁也不想因为眼前的利益，冒着得罪那位的危险，一旦接了好处为邝镇出头，就会成为人家打击的目标，搞不好乌纱帽都会丢掉啊！ 今天邝镇已经被拒绝三次了，到处碰壁已经让邝镇开始怀疑人生！柴红小心翼翼介绍道：“邝总，这几位要购买我们一期项目一号楼，希望可以和您面谈，您看……” 也难怪邝总心情不好，公司总部都被砸了，以至于他不得不在一堆垃圾中办公，很奇怪为什么没有招呼大家到酒店去谈。 而是特意从酒店赶过来，邝总点点头：“可以谈！我这里情况有点糟糕，不过各位既然来了，想必可以把手续拿下，这个我实在是无能为力。” 气氛有点不对呀，别人仅仅是感觉一点点的不对劲，邓华却感觉到邝镇身后三人身上散发出来的杀气，没错就是杀气。 应该是被逼疯了！邓华暗暗叹息，好好的项目被人挤兑成这个样子，身为房地产开发公司的老总，哪一个不是心高气傲之辈？ 估计绝对想象不到，自己也有虎落平阳被犬欺的一天！芮蕊小心翼翼躲开地上的垃圾：“邝总我们换个地方好不好？虽然不是什么大买卖，可是在这里也有点尴尬吧？” 稍稍迟疑一下，柴红轻声道：“邝总，他们是要一号楼全部单元，在这里是有点不够庄重，您看是不是换个地方？” 一般来说，遇上大买卖老板会开心，何况美客美家刚刚遭遇退房赔款，急需销售楼盘换取足够的流动资金，即便想要逃离秦川市，也需要最大限度减少损失吧？ 只是邝总表现很奇怪，居然在冷笑：“买一栋楼很好啊！想让我几折销售？不妨开出条件来，邝某虽然落魄了，却也不至于举手投降，大不了我把几栋楼全都炸掉也不会白白送人！”...