第652章 秦总做规划，从来不单一！
王艳琼和孙佳慧介绍了她们在省城看到的情况。 俩人也说了大概的想法。 其中多数，秦晨表示同意。 只是有几处规划，他并不太认同。 回到房间，孙佳慧问王艳琼：“你觉得秦总说的那些，是不是更合理？” “肯定更合理！”王艳琼说：“这么大的项目，我们也做不了主！秦总不是说过，但凡投资大的项目，都要经过他的批准！” “我觉得秦总好厉害！”孙佳慧让前台送来张省城地图。 她指着地图上的一块，对王艳琼说：“秦总设计的新步行街在这个地方，和老步行街只隔了一个十字路口！” “今天我们也去了那边，很破。”王艳琼说：“几乎没有多少人。” “距离这么近，一旦新步行街投入使用，你觉得老步行街还会有多少客流量？”孙佳慧说：“通过这种方式，迫使老步行街的商户离开！没了商户，拥有那里产权的企业和个人，最终只能选择出售产权。到那时候，公司再把产权买过来，就可以像你预期的那样，改造老步行街！” “还会改造老步行街吗？”王艳琼说：“两个步行街彼此竞争，对公司也不是什么好事！” “平时看你挺聪明的。”孙佳慧问她：“怎么到了这个时候，反倒笨起来了？” “我怎么笨了？”王艳琼问：“难道我说的不对？” “当然不对！”孙佳慧问：“秦总规划的新步行街，和老步行街之间，距离有多远？” “一个十字路口。”王艳琼说：“从天桥过去，直接就到。要是过马路，得穿过两条！” “那就是了。”孙佳慧问：“这么近的距离，两边步行街要是都开发了，路再拓宽一些，弄些停车场之类的，地方还能有多大？” “你什么意思？”王艳琼一脸懵逼！ “还不明白？”孙佳慧被她气笑了。 她在地图上比划了一下：“这两块地方，要是连起来，其实就是一个步行街！只不过规模比以前大很多！” “还有！”她还没说完：“步行街临街的地方，是不是商业区？” “对啊！”王艳琼问：“还有其他的呢？” “里面这么大的区域怎么办？”孙佳慧问：“要怎样规划，才能不浪费土地？” “写字楼！”王艳琼说：“只有写字楼，才能卖得出去和租得出去！” “再里面呢？”孙佳慧又问。 “住宅区！”王艳琼错愕的问：“你的意思，这附近将来会成为居住、办公、商业一条龙的地方？““居住区能建的房子其实并不多！”孙佳慧告诉她：“只是这里，将来会寸土寸金。秦总绝对会先预留土地，等到住宅价格上涨之后，再做规划！” “你好像很懂秦总。”王艳琼看着她：“没有给他做助理，真的可惜了！” “不用很懂秦总。”孙佳慧问：“在公司这么久，难道你连秦总规划地皮的套路，还没摸出来一点门道？” 她问王艳琼：“秦总什么时候规划某个地方，只是单一产业？临街的位置，哪里没有规划成商业区？甚至有些地方，还给摆摊的小商贩预留了场地！” “我一直很不明白。”王艳琼说：“那些小摊贩，为什么还要给他们预留场地。在淮城，秦总甚至要求鸿远公司，把临街的商铺房做出十年分期。只要每个月给分期的钱，房子就是购买者的。” “好卖不好卖？”孙佳慧问她。 “当然好卖，但是和银行之间，也有了不少联系。”王艳琼说：“尤其是愿意走公司分期的那些人，每年只要多承担百分之二的利息，就可以得到房子。算起来，要比从银行贷款更划算！” “你说的没错。”孙佳慧说：“我也不明白秦总为什么这样操作，但公司分期的房子，量确实非常少！很多人想办，却没有资格去办，只能通过走银行的贷款！” 她告诉王艳琼：“房产公司一直在亏钱，可亏的不是这些方面。我觉得，我们亏钱，主要还是房子卖不出去。” “淮城房产卖不动，省城就能卖得动？”王艳琼问：“你认为，秦总还会在省城吃同样的亏？” “我觉得还会！”孙佳慧告诉王艳琼：“你以前在宏图，没有经手过住宅小区。我看过那些小区，条件非常不错。买的人不多，主要还是很多人买不起！小区的房价，一平米，足够淮城人以前赚大半年甚至更久！即使是现在，淮城的平均收入，也不过就五六百块钱。这么低的人均收入，房子怎么可能好卖？” “现在也没见多少人买房子。”王艳琼撇嘴：“淮城有不少人，收入可不低。咱们公司，安保每个月都能拿到一千多，何况还有不少做生意和从事其他行业的。” “已经比前段时间好很多了。”孙佳慧告诉她：“秦总不愿做太久的贷款，买正宏集团的房子，只能贷款五到十年，对于很多家庭来说，还是有不小的压力！” “晚上要不要出去逛逛？”王艳琼突然问了一句。 “晚上？”孙佳慧诧异的问：“你想出去走走？” “对！”王艳琼说：“我想看看省城这边的夜市，到了晚上会是什么样！” “我觉得没什么可逛的。”孙佳慧撇嘴：“省城比起现在的淮城，就像是个比较大的乡镇。夜市多半是没那么热闹，而且肯定会挺乱！” 她问王艳琼：“你忘记淮城以前有多乱了？” “没忘！”王艳琼说：“正宏集团来了省城，这里的发展速度会比之前快很多！用不了几个月，我相信它即使超越不了淮城，至少相差也不会很多！” 秦晨在外面跑了一天，周妙清把他说过的话，通过电话给钱正达汇报了。 钱正达又分别汇报给陈厅和王克武。 得到汇报，王克武走出办公室。 刚出门，他就看见陈厅也从办公室里走出来！ “还没回去？”王克武问了句！