第六百三十章 扩建长安城计划!风雷钱庄的恐怖收入
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徐风雷拍了拍他的肩膀。 “会好起来的。” 他安慰道, “大唐发展的速度太快了,日新月异。” “长安城的人口都突破一百万了,人多房少,外地的富户商贾又携财而来,自然是将房价节节推高,这是没办法的事儿,价高者得嘛!” 这就是个市场规律。 供不应求,价格自然攀升。 “不知道该怎么好起来。” 刘姓文士苦笑道, “只能眼睁睁的看着长安的房价上去。” “赶不上,根本赶不上。” “我只能是羡慕那些长安本地人,都不需要做什么,只要把自己的房子出租出去几间,一辈子就可以衣食无忧了。” “唉……” 一旁的白衫文士道: “实在不行,就住到城外去吧!虽然路途遥远一点,但起码可以负担。” “就是每天要赶早去衙门。” 一旁的文士立马反驳: “这样,你能娶到媳妇儿?” “……” 其余几人皆是眉头紧皱。 一帮优秀青年,此刻为安身立足之地,愁的眉毛都快要掉下来了。 “客官,美味佳肴来咯!” “一共八个大菜!四荤四素,还有两个炒菜在做,马上就来!” 店小二热情的将六道菜摆在桌上,霎时间,香气四溢。 但吃饭毕竟是要看心情的。 这会儿除了徐风雷,其余几人好像都没有什么吃饭的心情。 “先吃吧。” 徐风雷动筷道, “青年的事,就是国家的大事,朝廷上的大官们,乃至皇帝,都需要倾听,乃至于帮你们去解决。” “长安的房价涨了十年了,想要把价格打下来,无非是两点。” “一个控制人口,一个扩大房源。” “来,来,吃嘛!我花了那么多钱呢!” 在他的催促之下,几人终于抄起了筷子。 美食之乐,就是能让吃货暂时忘记烦恼,将情绪全都投入吃喝中去。 几筷子美味下肚,众人的眉头也是舒展了几分。 “这个好吃,你尝尝。” “这个真不错,长安佳肴的滋味儿就是棒,跟这些个比起来,咱在家里过的那都是什么日子啊?那吃的都是猪食啊!” “都托了这位仁兄的福啊……对了,还不知道仁兄贵姓?” 徐风雷微微一笑。 “免贵姓徐。” 他道。 “原来是徐兄,失敬失敬!” 刘姓文士拱手笑道, “您和当朝太师一个姓哇!” 徐风雷颔首,不置可否。 “太师?徐风雷吗?他可了不得!” “听说他和我们一样年轻啊!十几年前,当今皇帝能够当上皇帝,全都是仰赖他的功劳!” “是便,要是有他这么牛,咱还愁买不起房?” “哈哈,你又在说屁话了,那风雷钱庄都是人家的,听说一年能挣上千万两白银!他要买,怕是能把半个长安城都买下来!瞧瞧他,再看看咱们……人比人,得气死人喔!” 噗。 徐风雷听着他们对自己的吹嘘,差点一口葡萄酿喷了出来。 一年挣上千万两?买下半座长安城? 他怎么不知道自己这么牛逼? “徐兄,你怎么了?” 刘姓文士疑惑道。 “没事,没事。” 徐风雷起身将杯中的葡萄酿一饮而尽,道, “我想起来我还有点事,就先失陪了。” “你们继续吃喝,钱我都已经付完了,再加点菜也不成问题。” “告辞,告辞。” 说到钱庄,他才想起来自己还有正事要办,不能再继续摸鱼了。 “诶……徐兄,慢走啊!” 几个文士看着他远去的背影,见喊不住他,皆是挥手告别。 “这位徐兄,有点奇怪啊……” “能直接掏出金锭子来的,不是达官显贵,就是巨商富贾,可看他这模样,没有上位者的凌人气,也无巨富的铜臭味儿,反倒像是个隐士……” “有机会打听打听,看看长安里有没有这号人物。” “……” 片刻后。 徐风雷已然出现在了风雷钱庄的小院内。 “师父,请用茶。” 李清泉对师父的到来十分喜悦,踩着轻快的步伐,亲手为徐风雷泡茶。 “嗯。” 徐风雷抿了一口,抬手道, “清泉,坐吧。” 李清泉点了点头,从怀里掏出一本厚厚的账本。 这,是风雷钱庄的总账,是最核心的机密文件! “师父,这是一年来的总账,您……” 她正欲汇报,却是见徐风雷摆了摆手。 “先不谈这个,今天我来的时候,颇有一些见闻。” “长安城的房价,现在已经贵到朝廷的官员都买不起的程度了吗?” 李清泉一愣。 “您说房价啊……那是。” 她收拢账本,笑着应声道, “普遍都在八百两以上吧,比如城南最偏僻的角落,也得这个价格,还是破落院子。” “好的黄金地段,八千两、上万两很正常,长安的富户不要太多,很多外地涌入长安的商贾,那叫一个财大气粗。” “说到这个,您当初让我把钱庄的钱用在投资房产上,真是做对了!” “这些年,投资房产的回报太高了!投入一万两,来年就能挣五千两,而且很好卖!简直就是捡钱一样!” 徐风雷:“……” 低买高卖,长安房价持续高涨,钱庄也是主要推手之一啊。 “那你在房产上,一共投了多少银子?” 他问道。 李清泉略一思索。 “这个……大概有两千万了吧?” 她摸着光洁的下巴道, “或许更多,我没细算。” “因为钱庄初期的存款投资结构很单一,基本除了房产,没有其他项目可以投。” “而投房产,基本只需要闭着眼睛投就可以了,稳赚的。” “包括到现在,依旧是闭着眼睛投,还是稳赚!钱庄里好几个精算先生都算过了,今年过后,长安的房价还要再涨三成!” 徐风雷瞪大了眼睛。 “夺少?” 他惊愕道, “两千万两白银?” “这么多?!你这真是要把整个长安一百零八坊都给买下来了啊!” 李清泉一副理所当然的模样。 “差不多吧,咱们布局早,各大坊市都有大量房产囤积。” 她道, “很多黄金地段的,都是半非卖品,除非价格出的特别高,否则我是不会出手的。” “稳稳升值的好东西,卖它干啥?” 徐风雷:“@#¥%……&*@#” 得。 看来自家的钱庄,才是长安房贵的元凶! “清泉啊,有些时候不能只想着挣钱啊,也得为老百姓考虑考虑。” 徐风雷轻叹道, “这样炒高房价,弄得老百姓都要没有立锥之地了。” “这不是我的本意啊。” 李清泉撇了撇嘴。 “师父,咱们不炒,那些长安的巨商也会囤,也会炒的啊。” 她道, “说不定还要炒的更凶!因为他们比我们更没有底线!” “正是因为咱们手里囤积着大量的房产,他们才不敢联合起来推高房价啊。” “所以,现在已经是最好的现状了。” 徐风雷默然无语。 是啊。 你不炒,有的是人炒! 大唐的经济一天比一天繁荣,这长安房价走高是客观规律,不以人的意志而转移啊。 “我要把长安的房价打下来。” 他低声道, “最起码,得让大家有个盼头。” “很多青年才俊因为买不起房子而抬不起头,连媳妇儿都娶不上!搁那儿发愁,这不是我想看到的。” “钱庄建设的初衷,不是为了大肆敛财,而是挣钱的同时,推动社会的发展和进步,这是我一贯的理念。” 后世有个姓马的商人说,他对钱不感兴趣。 那有点虚伪。 但徐风雷,他是真的对钱不感兴趣。 这玩意儿,就他的地位,已经完全不缺了,生不带来死不带去的,囤那么多干啥? 他又不是守财奴。 挣钱,是为了聚拢财富,然后随心所欲。不受掣肘的去做自己认为对的事! “师父,您说,要我怎么做?” 李清泉目光炯炯。 她知道,师父既然这样说,心里面肯定已经有了自己的规划了。 “我有一个计划,扩建长安城。” 徐风雷沉声道, “按照原本的规划,长安容纳人口的极限是一百万,现在几乎已经要溢出了!” “这也是房价居高不下的根本原因!许多人没房子住,挤破头倾家荡产也要买一间!” “随着时间的推移,人口的增加,长安的人口一定会越来越多,会越来越稠密!几十年时间,上个两百万乃至三百万,都有可能!” “那么多人,何处去住?” “必须扩建,才能容纳!也唯有扩建,才能将这供求关系平衡下来。” “取纸笔来。” 李清泉迅速命人取来纸笔。 唰唰唰。 徐风雷一边画图,一边道: “以太极宫为核心,这是目前的长安城,我把它称之为内城。” “在内城之外,我们再规划一大块土地,作为长安外城!” “面积,是内城的两倍!如此一来,长安能容纳的人口数量就到了三百万,大量的房屋建设起来,也能让内城的房价所有下降,而相对内城来说,外城的房价肯定是要便宜不少的,毕竟比城南还要更加的偏离中心。” “但住在外城,起码比去郊外要来得好。此外,外城也可为内城的一道保障,属于是一道坚厚的壁垒,对于太极宫里的皇帝来说,也更有安全感。” 李清泉看着徐风雷的蓝图,不禁微微皱眉。 “师父,你这规划,要耗费的资金怕是要几千万啊。” 她忍不住道, “太宏大了!” “而且,这肯定是要朝廷讨论,父皇准允的。” “不是一件小事啊!” 要建造外城,还要把房屋建设起来,这绝对是一个浩大的工程,没个十几年,怕是搞不定! 关键是,皇帝得乐意。 “你可以和你父皇提一下这个方案。” 徐风雷笑道, “给他摆事实讲道理,我想,他会考虑的。” 李清泉微微一怔。 “师父,要是您亲自去跟父皇说,我想他一定会认真考虑的。” 她不由得劝说道, “您不会这次回来,还不想理父皇吧?” “侯君集的事情,的确是父皇之错,但那侯君集也是说了,要去战场上送死,想要马革裹尸而还,父皇也是怜悯他的老将之心,这才放他出来的。” “说不定,他这会儿都死在吐谷浑战场上了,您就不要在意他了嘛。” 徐风雷摇了摇头。 “这里头不光是侯君集的事儿。” 他淡淡道, “再说了,我不认为侯君集会死。” “他一定会带着功勋,好好的回来……不过,其实我也没那么大的执念了。” “我有些厌倦朝堂了,到山上隐居几年也挺好的,什么时候我又厌倦隐居了,说不定就真的回归了。” 李清泉神色一黯。 “师父,那您这次还要走?” 她喃喃道, “我们倒还好……可承乾那边,不能没有您敦促着啊!” “您就不在这一阵子,他就惹出这些乱子来,和父皇都吵了好几架,您要是长期不在,那我真的担心……” 徐风雷轻哼一声。 “就算是一只老母鸡,也不会一直护着小鸡的。” 他道, “承乾的路,要他自己走。” “走成什么样,都是他自己的事。” “我不想当管仲,也不想当诸葛亮,我就想着功成身退,偶尔回来看看。” 李清泉抿了抿唇。 “行了,不说他了,我相信承乾能把自己的路走好。” 徐风雷挥手道, “你报账吧。” “外面都在传,说风雷钱庄一年能挣两千万两白银,真是越传越邪乎了!这特娘的真当咱是开金矿的呢?开金矿都没这么快!” 李清泉闻言,却是点了点头。 “差不多是有那么多,前两年差点,今年肯定是可以的,各地分庄的势头都很猛。” 她如实回应道。 徐风雷:“?!” “啊?” “真的假的?” 他一脸的惊愕! 一年真能挣两千万两白银? 国库一年的岁入,怕是这一半都不到吧?! “当然是真的啦,骗师父干嘛?” 李清泉笑道, “咱们的投资,除了给刘伏波的航海投资之外,其他全都是大赚的!而且每年都在累加复利的!”