第三卷第220节陶氏分立

    已至冬季，位于开区的纺织厂新址室外工程无法施工了。但有关设计施工准备的工作正紧密进行中。新厂的建设工程将与原址的商品楼开工程同时展开，限于陶氏的施工力量，决定开区新厂工程由取得开权的陶氏对外招标进行。陶氏将扮演开商的职能。

    这件事让荣飞意识到陶氏建筑必须进行一次大的变革了。按照他的设想，将目前的陶氏拆分为陶氏建筑开公司和陶氏建筑工程公司。

    前者扮演开商的角色，后者则是建筑商。

    自陶氏建立，一直在政策的夹缝中生存，看起来兴旺蓬勃的陶氏实际上主要依附在飞展的联投其他企业身上，不断壮大扩张的联投为陶氏提供了稳定的订单。尤其是麒麟汽车城的兴建，让陶氏的设计施工力量得到了飞的展，也衍生了一些二级三极公司，如陶氏拆迁公司，装潢公司。

    自九十年代起，一线大城市的房地产市场已经开始启动，相关的地方政策逐步出台。但由于福利房制度尚未正式取消，存在着规模，配套政策不完善等问题。城市居民对住房的渴求已经让政府意识到其中蕴藏的巨大商机。就荣飞的记忆，一直到亚洲金融危机爆之后的第二年，我国周边因索罗斯的突袭泰铢成功导致危机蔓延，大部分国家的货币严重贬值，而我国政府为挽救危机承诺人民币不贬值，实际上升高了中国商品的价格，降低了出口竞争力。无可避免地带来了出口额的急剧下降。特别是索罗斯对香港股市的袭击，虽被中央政府与香港政府联手挫败，但不贬值人民币带来问题已经暴露，如果不迅启动国内市场，将带来国内经济的衰退，后果不堪设想。那时国内居民存款总额已突破了五万亿，国务院主管经济的周延东认为，如果释放这部分购买力，即使人民币不贬值，也会保持国内经济的持续强劲增长。于是国务院决定启动国内房地产市场，一口气取消了48项针对房地产的收费，给处于困境中的房地产业带来了繁荣的春天。

    当然，一些问题随即埋下或者暴露，这是另一个话题了。

    鉴于自己熟知的历史，虽然现在只是92年末，荣飞还是觉得有必要未雨绸缪，做些必要的准备工作。而且，根据十年来的经验，熟知的历史或许部分已经改变。比如银环汽车，这家后来被外资兼并的汽车厂消失的无影无踪，而现在却是一片兴旺达景象。比如麒麟，比如明华服装，比如北阳纺织厂。至少在北阳甚至g省，联投或者自己正在使其走向与历史本来面目完全不同道路。或者记忆里的东西本就是一个梦境，根本就不存在。

    为什么不能提前将房地产市场规范到自己愿意看到的轨道上？而且，荣飞还有一个很大的野心，那就是城市改造。

    北阳市的大规模城市改造是在九十年代开始的。城市变得现代化的同时是将北阳的传统或者独特的东西全部消失了。说的严重些，如果去掉那些地名标记，你可以将其当作很多存在同样问题的大城市。到处是高耸的楼房，巨大的商场，车流拥堵的街道，闪烁的霓虹灯

    城市应当由自己独特的文化。文化除掉方言，更多的是以建筑风格这种独特的艺术存在的。它就是城市的独一无二的名片。

    北阳市应当保留那些独特的建筑？进之于虚言，不如做点实质性的东西更有示范意义。

    12月6日，陶氏召开会议研究纺织厂住宅区搬迁补偿问题。荣飞和隆月以及回北阳总部汇报工作的副总裁傅春生都参加了。

    纺织厂住宅区的一千多户居民必须在明春开冻前腾空。思路也是荣飞给的，陶氏调研了北阳城区目前的租房行情，给出了每户每月13o、15o、2oo三档的租房补助，拆迁户从腾空住房的当月领起，直到新房交付用户为止。预计陶氏将为此付出4oo万左右的费用。

    放住房补贴是荣飞提出的，从开始就尽可能规范房地产市场，尽可能扭转记忆里房地产公司的形象。

    关于租房补助的事项很快就得到了陶氏董事会的批准。形成文件后将至北阳明华，尽可能早的启动搬迁工作。

    会后，荣飞留下了崔虎、谷南阳和韩慕荣三人。就陶氏拆分为开和工程俩公司征求他们的意见。

    荣飞估计崔虎不愿意将陶氏拆分，事前曾单独与崔虎做了一次长谈。将自己考虑的前因后果细细讲给了崔虎。没想到崔虎很痛快地投了赞成票。说他也意识到了这个问题，不过没有荣飞想的这么透彻。既然分开有利于公司的展，那就分开好了。荣飞很感欣慰，顺便问起分开的人选，崔虎认为他还是留在工程公司这边为好，对于工程建设，他觉得自己这些年还是积累了一些经验，但对于规划、开乃至营销，自己绝对不如老谷和老韩。

    荣飞也是这样想的。继续追问谷南阳和韩慕荣谁更适合担任开公司的一把手，崔虎毫不犹豫地推荐了谷南阳。

    那天荣飞心情很好，和崔虎一起喝了酒，商量了拆分陶氏的一些细节。和崔虎认识起源于陶莉莉，细算已有十年的时光。那时崔虎还跟着陶建平混社会，现在却是掌管联投最主要的一级公司之一的总经理了。崔虎坦承自己不懂的东西很多，虽然在g大进修过一年经济管理，但陶氏日常的管理很多是依赖谷、韩二人的。如果准备启用老谷，建议荣飞给他留下老韩。

    荣飞的打算却是将谷韩二人全部调至新成立的陶氏建筑开公司，谷为正，韩为副。荣飞说了自己的考虑，认为谷南阳和韩慕荣在房地产开上各有长处，如果相得益彰，开公司大有可为。

    荣飞希望崔虎在陶氏自己选一至两名副手，也可以对外招聘。当然，是在拆分一事定下来后。

    今天就是要研究陶氏的拆分。事前除了崔虎，荣飞只和隆月打了招呼。

    荣飞将拆分的意义说了，谷南阳立表赞成。随即意识到崔虎的情绪，偷眼瞧去，见崔虎一脸平静。才晓得崔虎已经知道了荣飞的决定。韩慕荣也表示将建筑和开分开是有远见的做法。

    “既然大家都同意，那么这件事就原则定下来。大家都是陶氏的老人了，对陶氏的业务及财务状况一清二楚。最大的债务人大概就是麒麟汽车了，拖欠的款项我会督促麒麟在春节前全部支付。这样，今天这个会议的内容就延伸一下。作为董事长，我提议陶氏建筑工程公司总经理由崔虎担任，陶氏建筑开公司总经理由谷南阳担任，老韩为开公司副总经理。工程公司的副职由崔总提名，报董事会批准。”荣飞道。

    隆月注意到韩慕荣一脸失望。这是预料中的事，一把手的椅子有限，而在任何一家企业，正职和副职的区别总是极大。

    “我提议林恩泽为我的副手。”崔虎道。

    林恩泽一直在设计部门，人品也没的说，对于管崔虎是不是考虑到林恩泽与自己的关系不能肯定，陶氏建筑工程公司即使在拆分后也是很大的一个实体，荣飞想了想，“关于崔总的提议，今天暂不定。董事会再做些了解和考察。”

    “关于拆分，我的意见是这样。”荣飞继续讲，“陶氏现有的主体要留给崔总这儿，也就是工程公司这块。包括办公室。开公司另行择址设立。设计室基本留在工程公司。但账面资金要大部分交给开公司带走，这次对纺织厂的租房补贴就由开公司支付。大家都是联投系的高级管理者，大道理我不讲了，拆分是为了更好地展，不是削弱陶氏。老韩你要着手完善纺织区的整体规划了，特别是后续工程。这方面你有长处。明春崔总的工程公司将进驻施工，将来他就是你俩的施工队，工程做完后由你们验收。具体的拆分方案隆总会带人指导，由董事会最终批准。拆分工作最终的完成时间不应过元月底。”

    纺织厂面临搬迁的很多职工存在一个共性的问题，那就是新房的房款。陶氏已经公布了相关的政策，房型，价格及租房补助都明白无误地写在了宣传手册上。

    预定的房型有四种，最大的94平米，最的66平。抛掉补偿的面积，每户差不多要出3万元上下。对于很多困难家庭，这笔钱的筹措便成了问题。虽然不用一下子交，但规定要付房款的7o%，扣除补偿面积，还是让很多家庭感到为难。

    魏瑞兰昔日的老伙计不断登门，提出的都是同一个问题，借钱。或三千，或五千不等。魏瑞兰知道这些老伙计的情况，尤其是纺织厂的双职工，在企业多年亏损工资不能正常放的情况下攒三万元是件很困难的事。

    罢工风波后，很多人找魏瑞兰帮忙要求去联投。毕竟联投高于纺织厂二至三倍的薪酬非常具有吸引力。现在魏瑞兰已经不是前几年了，对长子的基业有了更深了理解。知道儿子不可能为几十个人亲自安排，对那些曾经共患难的老伙计或者曾当过她徒弟的人说，飞不管具体的事的。我说了也没用。你们还是认真准备考试或者面试吧。这次联投设了这么多岗位专门招收纺织厂的人，不要挑肥拣瘦，肯定能上班的。联投的情况我知道，工资高，但工作忙，管的严，不像咱厂，上班不像上班，下班不像下班。你们要有准备。

    现在又遇到借钱。不是好朋友很难开口的。他和荣逸商量，这钱借不借啊？荣逸说还是借吧，咱厂里的情况就那样，确实很难。谁有钱去借钱啊？开口借钱多难啊？借吧。

    “不会不还吧？”

    “三五千嘛，别在意。我爸鼓捣他那些破玩意花了何止三五万？再说还有个家族基金。”

    “我也只能用基金的钱。不然哪有钱啊？不用跟你哥说？”

    “说啥啊？我哥在北工和建院搞助学，每年花多少？他哪里会反对。你太心了。给纺织厂的老邻居们办点好事好，我哥会赞成的。”

    开了口子，关系差不多的就不好厚此薄彼，春节前魏瑞兰前后借出去十五万多。