第二十三章 小米地产
马芸爽朗一笑，说道：“那好，我也不多说什么，我这边只能出50万左右，股份这里你看怎么算？” 朱凯想了想，对马芸说道：“我平时小米集团都忙不过来，所以这边不会参与管理，一切都要交给你。这样吧，我持百分之六十，剩下的由你分配。” 马芸很感激地看了朱凯一眼，说道：“你既然都这么说，我也没什么意见，这次算我占你便宜了。” “没什么占不占便宜的说法，我毕竟除了出钱什么也不干，这些是你应得的。”朱凯倒是看得开，他知道，给马芸的股份不能太低。马芸是个骄傲的人，如果股份太低，那他可能就会拒绝朱凯的投资。 现在看来可能朱凯的确吃亏了，但他获得了还没成立的阿狸百分之六十股份，同时也得到了马芸真心实意的感激，这也说不上谁吃亏了。 谈完了合作，马芸又说道：“公司名字你有什么好的提议么？” “你决定就好。”朱凯无所谓地说道，只要马芸在，无论叫什么都没区别。 “我倒是想了一个名字，阿狸巴巴，你看怎么样？” 朱凯咧着嘴想道，我就知道还是这个名字。哪怕历史已经被他所改变，但马芸还是想到了阿狸巴巴这个名字。朱凯觉得，哪怕这个世界有了他这只小蝴蝶的煽动，但所能起到的作用面对历史的惯性来说，还是微乎其微。 朱凯点点头，算是同意了马芸提出的名字。 之后朱凯在杭城待了三天，这三天里，马芸辞掉了在外经贸部的公职。马芸在京城的五个兄弟也回到了杭城，并注册成立了杭城市阿狸巴巴网络技术有限公司。注册资本3050万，其中朱凯所代表的小米投资占股60%，马芸以32.5%的个人持股紧随其后，剩下的股份马芸的几个兄弟平分。 朱凯待了三天，该说的都已经和马芸说了。当然，朱凯没忘记自己想和马芸交流经营经验的想法，和他约定下一次见面后，朱凯坐上了回苏南的车。 回想着这三天的杭城之行，朱凯心里还是有些窃喜的，虽然股份会在之后几轮融资中被稀释。这是马芸对朱凯说的，阿狸巴巴要是做大了，因为其从事的行业特殊性，就不免和世界资本打交道，引进大资本集团进入。 马芸也说那是必然的结果，如果没有朱凯的三千万，马芸说，这个过程可能会需要好几年。但有了朱凯的大手笔投入后，可能就在一年后，国际资本进入就不可避免。 尽管会被稀释，但撑到阿狸上市怎么着也能剩下百分之三十几，朱凯想道。再说了，阿狸在港股上市后股价并不理想，自己到时候可以在资本离场时吸纳股份，等到阿狸去纳斯达克上市后岂不是爽歪歪？ 想到这些，朱凯又忍不住想到了鹏城的小马哥，小马哥那边朱凯不急了。朱凯也想明白了，自己现在还不能去找小马哥，因为和马芸不同，阿狸巴巴成立之后除了遇到的行业对手比较多外，一直就处于健康发展状态。 而且现在正是马芸最困难的时候，只有这个时候出手才是最好的时机，不然过不久马芸就会拉到投资，对马芸拉投资的手段，朱凯可是极为佩服的。 但小马哥不同，这年头的小马哥和章志东正意气风发呢，没经历互联网寒冬的藤讯可不好啃。 还得再等一两年，才是最佳进场时间。 回到苏南，朱凯又忙着签发这几天积压的公司文件。不过朱凯也不急，因为重要的文件林海峰已经给朱凯汇报过了，朱凯也通过电话做了安排。剩下的这些文件，都是一些鸡毛蒜皮的小事。 “我刚和马总统谈完合作，你们就让我交电费？我还会少你们那几个电费吗？电力局你这么叼国家知道么？”朱凯拿起一份小米集团五月份的电费清单说道。 别看电费不起眼，但小米集团有个小米化纤和小米纺织两个吃电大户，一个月电费能上十几万呢！所以这份电费清单才会出现在朱凯这里。 朱凯想到，我以后可以跟人这样吹了：劳资刚交完电费，马芸就打电话给我谈合作。唉，一天忙啊！ 朱凯又拿起一份文件，这是夏飞提的公司办公场所搬迁的提案。 夏飞在提案中说，公司目前已经成立了集团总公司，公司规模也扩大了几倍，现有的办公面积已经不足以满足集团的发展需要，所以提出租用或购买新的办公地点。 可能是被朱凯的一向大手笔给影响了，夏飞在租用的后面还带上了购买一词。 却不料朱凯还是撇撇嘴，说道：“还是胆子不够大啊，现在我们又不缺那个钱，直接建个公司总部不行吗？” 说完朱凯在这份文件的董事长批语一栏中写下：组建小米地产开发有限公司，任命夏飞为公司总经理，负责建设公司总部。现有公司部门在总部建设期间另寻办公地点，租用为主！ 写完朱凯看了看，觉得没啥错别字，然后就交给小萍带去给夏飞了。 朱凯想着，你夏飞不是一天到晚念叨着公司办公地点不够用嘛，现在让你去修公司总部好不好？ 想着修建公司总部，刚才签的决议中，建立小米地产的想法可不是朱凯脑袋一热做出的决定。 华夏地产行业从70年代起步，经历了70年代到1991年的起步阶段，再到1992、1993年由总设计师南巡引起的过热阶段，一直到1993至1997年的调整阶段。 在调整阶段，经历的时间是1993至1997年。1993年下半年，经济过热导致了很高的通货膨胀，国家开始进行适度从紧的宏观调控，房地产业自然成为本次调控的重点。 从1995年开始，房地产业的投资虽然还在增长，但速度已大大下降，1995年和1996年，房地产业的开发投资增长率分别下降到23.3%和21.5%，1997年，房地产业开发投资增长率更是下降到-1.93%。 但从1998年开始，房地产业经过几年的调整后，泡沫成份已得到控制，再加上宏观经济开始步入稳定发展时期，因此国家采取了一系列措施来鼓励房地产业的发展，由此房地产业开始进入复苏时期。 现在正是市场泡沫破碎，地产行业重新抬头的时间。而且朱凯知道，这次地产行业抬头之后，之后二十年都是一直处于蓬勃发展状态。尽管后来国家一次又一次出台新规来限制地产行业，但碍于底下一群因为卖地，而一夜暴富的地方政府的不配合，所以每次新规的出台总是雷声大雨点小。 现在正是房地产行业抬头的阶段，也是整个市场被洗牌的阶段。无数的房地产企业在经历了几年的调整阶段后，害怕现在的繁荣只是假象，从而错失发展良机，最后消失在地产行业中。 八十年代时，华夏一共有3000余家房地产企业，到1997年，这个数字飙升到了38000多。然而在这之后，房地产开发商数量呈现出稳定增长的趋势，1999年底，全国房地产开发商只有25600多家。 从中，可以看出这时候整个房地产市场的混乱。有些是害怕再来一次调整从而陨落，有些是盲目看好未来从而被活活撑死。 虽然成立了小米地产，但朱凯知道自己顶多做成下一个碧桂园什么的，永远成不了万达。因为背景什么的先不说，对于地产行业，朱凯那真的是十窍通了九窍，一窍不通。他知道行业趋势又怎样？再过一段时间，人人都知道地产行业有钱赚，但为什么巨头只有那几个？ 朱凯摇摇头，他知道地产行业的水很深很深，远不是他这个没什么经验的人能去触碰的。他就想着，让小米地产成为一家中等偏上的地产公司就行了，不去给自己定什么成为行业最强的目标。 有时候人还是得学会放弃，地产行业很赚钱，但那又怎样？没那本事非要趟那潭深水，那是傻瓜。朱凯可不会认为自己有王一亿的本事，专心做好自己的事业才是王道。东掺合一下，西掺合一下，那是无知的蠢货。 朱凯目前就想着，等自己把化纤——纺织——服饰这个行业链条做起来后，自己再去掺合别的行业。不然副业没做好，反而丢了主业就不好玩了。 朱凯想着，小米地产的事就这样吧，先让夏飞去锻炼锻炼。地产行业可是极为能锻炼人的，等过段时间再把他拎出来当集团常务副总。 朱凯处理完了公司的事，拿起一张李丽娟的照片，点了根烟，思绪一下子飞到了千里之外的黔省去了。 是该再回去看看她了，朱凯虽然现在只有十八岁，还要等八月份才满十九。但心理年龄却是上辈子的岁数，已经是快三十的老男人了。好不容易看上一个妹子，可不能放手了，至于妹子担心的问题。朱凯倒是无所谓，我爱你，那就会接受你的一切。 但怎么打动妹子，让她相信自己才是个问题啊！ 想着，朱凯又从抽屉里拿出上次买的书，拿起一本《女人心思全面解读》看了起来，单身狗朱凯觉得，自己急需恶补一下这些知识。